解説

名護小学校区内の分譲マンション、オーナーチェンジ物件としての募集です！

現在賃貸中（オーナーチェンジ物件）ですので、内見不可での売買となります。

賃貸人としての地位を引き継いだうえでの売買となります。

小中高・スーパーが徒歩圏内ですので、入居者様が退去した後には

ご自宅としての使用にもおすすめです。

・名護小学校へ970ｍ

・名護中学校へ900ｍ

・名護高校へ310ｍ

・マックスバリュへ580ｍ

・サンエー為又シティへ680ｍ

・かねひで大宮市場店へ820ｍ

洋室2部屋　5.7帖・6.4帖

和室1部屋　6.0帖

ＬＤＫ　15.9帖

専有面積72.26㎡（21.85坪）

上の室内写真は2019年3月時点のものです。

入居者入れ替えのタイミングで内見する機会があったのですが、築9年（当時）のものとは思えないほど良い状態でした。

南向きバルコニーで日当たり良好です。

共用部分も綺麗です！

名護小学校区内でこのような分譲マンションはここだけです。

このマンション建築後に景観条例ができましたので、

名護小学校区内で30ｍ以上の高さがあるマンションを造ることが難しくなりました。

マンションの東側には緑道が整備されていて、大中公園にも続いています。

散歩コースにいいところです！

■毎月の収入

賃料125,000円（2019年3月から入居）

■毎月の支出

・管理費6,900円

・修繕積立費4,500円　◆近い将来に増額となる見込み

・駐車場代4,300円　◆2台縦列駐車、変動あり

・ゴミ回収代700円

・賃貸管理費6,875円　←ご自身で賃貸管理をされるのであれば不要です

■令和3年度固定資産税80,927円

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お問い合わせお待ちしております。

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