解説
名護小学校区内の分譲マンション、オーナーチェンジ物件としての募集です!
現在賃貸中(オーナーチェンジ物件)ですので、内見不可での売買となります。
賃貸人としての地位を引き継いだうえでの売買となります。
小中高・スーパーが徒歩圏内ですので、入居者様が退去した後には
ご自宅としての使用にもおすすめです。
・名護小学校へ970m
・名護中学校へ900m
・名護高校へ310m
・マックスバリュへ580m
・サンエー為又シティへ680m
・かねひで大宮市場店へ820m
洋室2部屋 5.7帖・6.4帖
和室1部屋 6.0帖
LDK 15.9帖
専有面積72.26㎡(21.85坪)
上の室内写真は2019年3月時点のものです。
入居者入れ替えのタイミングで内見する機会があったのですが、築9年(当時)のものとは思えないほど良い状態でした。
南向きバルコニーで日当たり良好です。
共用部分も綺麗です!
名護小学校区内でこのような分譲マンションはここだけです。
このマンション建築後に景観条例ができましたので、
名護小学校区内で30m以上の高さがあるマンションを造ることが難しくなりました。
マンションの東側には緑道が整備されていて、大中公園にも続いています。
散歩コースにいいところです!
■毎月の収入
賃料125,000円(2019年3月から入居)
■毎月の支出
・管理費6,900円
・修繕積立費4,500円 ◆近い将来に増額となる見込み
・駐車場代4,300円 ◆2台縦列駐車、変動あり
・ゴミ回収代700円
・賃貸管理費6,875円 ←ご自身で賃貸管理をされるのであれば不要です
■令和3年度固定資産税80,927円
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お問い合わせお待ちしております。
物件詳細情報
所在地 | 名護市大西5-5-10 | 価格 | 2,500万円 |
---|---|---|---|
物件種別 | 売建物 | 仲介手数料 | 891,000円 |
土地面積 | - | 管理費 | 6,900円 |
土地権利 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第1種中高層 | 固定資産税 | 80,927円 |
地目 | 宅地 | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
地勢 | 平坦 | 修繕積立金 | 4,500円 |
環境 | 住宅用地 | 建ぺい率 | 60% |
都市計画 | 非線引き区域 | 容積率 | 200% |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 接道状況 | 一方道路 |
間取り | 3LDK | 接道状況位置指定 | 無 |
建物面積 | 72m²(22坪) | 接道 | |
築年月 | 2010年5月(12年) | ||
駐車場 | 有(2台) ◆2台縦列駐車 | ||
総戸数 | 42 | 現状 | 賃貸中 |
取引形態 | 専任 | 引渡 | オーナーチェンジ |
備考 |
◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。