解説

東村平良の木造平家のご紹介です。

 

ご覧の通り、綺麗で可愛い感じのお家です。

天井が高いですね。

あと、ロフトもあります。

 

オール電化なので給湯は電気温水器、コンロはIHです。

仕事柄、中古住宅を多々目にするのですが、

すごく綺麗に使われていて状態がいいです。

あまりこういう物件はありません。

庭も綺麗に管理されています。

花木を植える楽しみもありますね。

 

メインのお家の隣に無骨な雰囲気の建物もあります。

こちらは未登記建物です。

 

リフォームしたら住めなくもないです。

倉庫としてならまだ使えます。

 

◆以下に2つ留意点をまとめます。

留意点① 「がけ」が近い

建物の裏が急斜面になっています。

本来は擁壁が必要です。◆再建築時には擁壁設置を要します。

 

航空写真を見ると崩れた当時と思われる様子が見られます。

 

留意点② 敷地の低い箇所が津波災害警戒区域に入っています。

上図の黄色い箇所が津波災害警戒区域です。

敷地の下側が警戒区域に入っていますが、

建物のある箇所は少し高台になっていて(標高15m程度)区域外となっています。

沿岸部に住宅地が広がっているところが多いやんばるでは、これはしょうがないですね。

 

 

前面道路から。

道から地盤面が上がったところにお家が建っています。

 

敷地への入口です。

正面の上る道は敷地内の私道です。交差する道は村道です。

上る道の左側の平坦地も本件売買対象地です。

下の4枚がその平坦地の様子です。

畑に使えそうです。

 

 

この畑に使えそうな土地のそばには川が流れています。

いろいろまとめるとこんな感じです↓

 

 

敷地は全体で649.77坪と広めなのですが、ざっくり2/3ぐらいが傾斜地です。

比較的緩めの傾斜地は有効に使えば庭として使えますね。

いまの所有者さんは地形を上手く活用している印象を持ちました。

いろいろ手を加えて楽しめる物件だと思います!

 

下のボタンをクリックすると「物件概要書・航空写真・公図・地形図」をダウンロードできます。

データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

物件詳細情報

所在地東村平良929-1 価格2,500万円
物件種別売建物 仲介手数料891,000円
土地面積2,148m²(650坪) 管理費
土地権利所有権 管理形態
用途地域無指定 固定資産税
地目原野 管理会社
地勢傾斜地、一部平坦地有り 修繕積立金
環境原野 建ぺい率
都市計画都市計画区域外 容積率
構造木造 接道状況一方道路
間取り4LDK 接道状況位置指定
建物面積105m²(32坪) 接道 接道方向:西 間口約13m 幅員4m
築年月2007年1月(14年)
駐車場有(4台)
総戸数 現状入居中
取引形態仲介 引渡相談
備考

◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。

物件地図

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