解説

 

名護市大北二丁目に鉄筋コンクリートブロック（RCB）造・1982年築の中古一戸建てが出ました！

 

◆築40年の家なので、それなりに経年劣化が見られます。

使用するためには床を張り替えたり、リフォームが必要です。現況引渡しとなります。

 

床面積（登記簿記載の面積）

1階　83.47㎡（25.24坪）

2階　25.92㎡（7.84坪）

 

【前面道路】

前面道路は名護市管理の里道です。幅員は2ｍだったのをセットバックして現況4ｍあります。

つまり、敷地の一部を道路へ15.97㎡（4.83坪）提供しています。

↑　前面道路、東側から西側に向く（左手前側が売買物件）

 

↑　前面道路、西側から東側を向く（右手前側が売買物件）

 

【駐車場】

幅が2.4ｍ程なので、大きい車ですと止めて降りるのが厳しいです。

写真の車はスズキのソリオですが、この車ぐらいの幅が精一杯です。

前面道路幅員が現況4ｍなので、切り返しを考えると長い車も厳しいです。

縦列で3台は止められます。

 

 

【外観】

 

 

【浄化槽】

既存の浄化槽がありますが、前面道路の下水道に接続した方がよろしいかと思います。

 

【1階の部屋】

1階には部屋が2つあります。

 

階段横の部屋は雨漏りがありましたが、雨漏り箇所の修繕は済みました。

天井・壁・床はそのままにしています。

 

 

ほぼガラス張りのスペースもあります。

 

【1階キッチン】

 

【玄関】

 

【洗面所】

 

【浴室】

 

【トイレ】

 

【1階増築箇所】　◆登記済み

 

【階段】

 

【2階　階段を上がって右側の部屋】

 

【2階　階段を上がって左側の部屋】

 

【2階ベランダ】

 

【擁壁】

擁壁は敷地内に入っています。

しかし、建築確認がなされた形跡がなく、擁壁に関する資料がありません。

◆将来、再建築する際に建物の配置によっては、建築基準法に適合する擁壁か否かを検査する必要があります。

　もし適合しない場合は、擁壁を再築する必要があります。

 

【周辺環境】

敷地北西側すぐに県道71号線が横切り、信号を渡った先にファミリーマート（約110ｍ）、

スーパーのかねひで（約190ｍ）があります。

生活に便利な立地です。

物件の南側・東側は傾斜地で、山林が広がります。

 

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データはA3用紙のサイズを基にしています。

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