解説
赤と白のコントラストが美しい赤瓦屋根の中古住宅のご紹介です。
【↑】右奥に海と屋我地島が！地上レベルでは見えませんが、再建築の際に2階建てにしたら2階から見えます
2020年に呉我集落内を通っていた国道505号線が海側の埋立地へ移り、
現在は旧道となった道路に建物が面しています。
交通量が多かったので以前よりも静かな環境となりました。
敷地内へ入ると広めの庭が！整形地なのでブロック塀のラインもより綺麗に映えます。
車は縦列駐車で少なくとも4台は止められそうです。
倉庫を置いたり増築してもいいですね。
玄関から入った一番最初のお部屋。床はすべて畳。
玄関から向かって右奥はキッチン。
リフォームの際に古い流し台は取り外してそのままに。
あえて新しく流し台を置かず、お客様自身でご希望の流し台を設置できる余地を残しました。
表座がサッシなのとは異なり、裏座は窓が昔のものです。
レトロ感があふれています。そして収納がたっぷり！
窓の鍵。レトロ感MAX！
余談ですが、収納の引き出しから昭和57年の新聞や古い25セント硬貨が出てきて
一人で盛り上がってしまいました。
美しい赤瓦。
瓦家の住宅が売りに出ることはよくあるのですが、赤瓦屋根はあまり出ません。
近所の海。内海なので穏やかな海です。
北西側道路と南西側道路から。
三方向道路の角地なので、建ぺい率が60％→70％に10％UP！
この二本の道路沿いは、再建築時には道路幅員4ｍを確保するために
道路中心線から2ｍ後退（セットバック）を要します。
その時はブロック塀を壊して建物を現在よりも中の方に寄せなければなりません。
◆その他留意点
既存のブロック塀は高さが1.2ｍ以上ありますので、再建築時に是正を要します。
土地建物すべて現況引渡しになります。
下のボタンをクリックすると物件概要書と公図をダウンロード出来ます。
データはA3用紙のサイズを基にしています。
お問い合わせお待ちしております。
物件詳細情報
| 所在地 | 名護市呉我54 | 価格 | 1,975万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 売建物 | 仲介手数料 | 717,750円 |
| 土地面積 | 265m²（80坪） | 管理費 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 管理形態 | － |
| 用途地域 | 未指定 | 固定資産税 | － |
| 地目 | 宅地 | 管理会社 | － |
| 地勢 | 平坦 | 修繕積立金 | － |
| 環境 | 住宅用地 | 建ぺい率 | 60％ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 容積率 | 200％ |
| 構造 | その他 | 接道状況 | 三方道路 |
| 間取り | 3DK | 接道状況位置指定 | 無 |
| 建物面積 | 61m²（18坪） | 接道 |
接道方向：北東 間口約17.5m 幅員8m 接道方向：南西 間口約18.8m 幅員2.9m 接道方向：北西 間口約15.2m 幅員2.8m |
| 築年月 | － | ||
| 駐車場 | 有（4台） ◆縦列駐車 | ||
| 総戸数 | － | 現状 | 空家 |
| 取引形態 | 一般 | 引渡 | 即時 |
| 備考 | |||
◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。
物件地図
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