解説

琉球ゴルフ俱楽部の南側に、高台の土地があります。

整地すると眺望の良い土地です！

 

 

●北側接道付近の様子

間口は23.18ｍと広めですが、乗入口を作るには工夫が必要です。

①歩道の切り下げ・柵の撤去を県道管理者と要協議。

②敷地が県道より下がっているので、高さのすり合わせが必要。

 

●敷地内の様子

↑　奥武島～平和祈念公園あたりまで眺めることが出来ます！

 

●南側接道付近の様子

↑　石灰岩でかなり高低差がありますので、ここから乗入口を造るのは難しいです。

 

 

◆留意点

①風致地区の制限あり　→　南城東御廻り風致地区（第1種風致地区）

　・建築物の高さ8ｍ以下

　・建ぺい率20％以下

　・緑地率50％以上

　・壁面後退距離制限（道路境界3ｍ以上、隣地境界1.5ｍ以上）

 

②文化財保護法

・玉城城跡近接のため、開発を行う際は文化課と事前協議を要します。

 

③最寄りの上水道本管まで西側へ約500ｍ離れています（引込み工事の費用は施主負担）。

 

以上のような留意点がありますので、敷地を目いっぱい活用することは出来ませんし、

水道を引くのに大分費用がかかりそうです。

プラスに捉えれば、建物がすし詰めに建ち並ぶことが無いので、

ある程度の景観が今後も守られる地域とも言えます。

制限を逆手に取ったやり方もあるのではないでしょうか！

水道引き込みの費用をかけてでもここにお家やお店を造りたい方！ヤードとして使う方！投資用に持っておきたい方！

その他の方も是非ご検討をお願いいたします。

 

最後に、この土地から400ｍ程西側にあるグスクロード公園からの眺望です。

↑　平和祈念公園あたりまで見渡せます！

 

かつてお城を構えた地域ですから、

ここに建物を建てると昔の王様と同じような景色を見ることになりますね。

昔の人もこの景色に惚れたのでしょうか？

 

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