物件動画

解説

めったに出ないビーチに面した土地のご紹介です。

 

場所は運天漁港の東側。青い柵から奥が敷地になります。

 

入口から突き当たったところからの眺め。

古宇利島が目の前に!

釣りのためでしょうか、テトラに木材が橋渡しされていました。

 

テトラの先にある森の向こう側が本物件のメインとなる場所。

隠れ家的です。

 

現況では建物が有ります。

活用してもいいですし、再建築してもいいですね。

 

建物がある高台からの眺め。

アダンとソテツが自生して美しい景観です。

自然公園法第2種特別地域に該当します。

今帰仁村には景観条例もあります。

これら法令には建築や伐採等の行為に対していろいろ規制があります。

 

自然公園法・景観条例の規制【例】

①建築物によっては建ぺい率20%・容積率40%となること。

②境界から5m後退を要すこと。

③高さ原則8m以下(2階以下)

 

建ぺい率20%と聞くと土地を有効活用できないイメージがありますが、20%は約266坪相当です。

現状、建築ができるような平坦地は家が一棟乗るぐらいのサイズです。

その他細かいことがいろいろありますので、

詳細は下の記事をご参照ください。

【留意点】自然公園法の制限について

 

高台からビーチへ。テラスがあります。

 

ここから釣りができます。

中央付近に見えるのはシャクチの群れ!

50㎝ぐらいあったと思います。

以前ここで打ち込みしたときはビタローが釣れました。

 

ずっとここで海を眺めていたい。そんな場所です。

いろいろ規制があるのは、それだけ守りたい素晴らしい景観があることを意味します。

 

下のボタンをクリックすると「物件概要書・公図・自然公園法の資料」をダウンロードできます。

データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

物件詳細情報

所在地今帰仁村運天563番5 価格25,270万円
物件種別売地 仲介手数料8,405,100円
土地面積4,398m²(1,330坪) 管理費
土地権利所有権 管理形態
用途地域無指定 固定資産税
地目原野 管理会社
地勢低地~高台 修繕積立金
環境農業用地・リゾート用地 建ぺい率
都市計画都市計画区域外 容積率
構造 接道状況一方道路
間取り 接道状況位置指定
建物面積 接道 接道方向:南 間口約4.5m 幅員約10m
築年月
駐車場有(台)
総戸数 現状上物有り
取引形態一般 引渡即時
備考

◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。

物件地図

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