解説
高台の土地です。
眼下に瓦家が建ち並び、奥には海が見える沖縄らしい風景です。
この土地の特徴は、ズバリ高低差です。
46番の土地が道路と同じぐらいの地盤高で、47番が下がっています。
上を駐車場で下に建物でもよいですし、逆に上に土を入れて建物を置いて下を駐車場でもいいですね。
47番の土地と下の隣接地は高低差が大きくなっていますので、
擁壁を設置するか、適合する基礎にするかが必要です。
平坦な土地に比べ造成に費用がかかりますが、眺望が良く建物が映える地形です。
前面道路は二項道路なので、セットバック(道路中心線から2m後退)を要します。
47番に乗入れする際のこの場所、実は里道です。
高低差のところが行き止まりになる道です。
道とはいえ往来があるわけでもないので、
ちょっと得した気分になります。
緑のアーチの奥に海と瓦家が見える!いい感じです。
46番の土地が33.88坪、47番の土地が126.14坪あります。
敷地に余裕があるので、4世帯ぐらいの集合住宅も造れそうです。
美ら海水族館へ約4.2km、近隣のコンビニへ約740mです。
具志堅~新里のビーチもなかなか見応えある美しさですよ!
写真撮ればよかったです(›´ω`‹ )
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物件詳細情報
所在地 | 本部町具志堅 | 価格 | 1,120万円 |
---|---|---|---|
物件種別 | 売地 | 仲介手数料 | 435,600円 |
土地面積 | 529m²(160坪) | 管理費 | - |
土地権利 | 所有権 | 管理形態 | - |
用途地域 | 未指定 | 固定資産税 | - |
地目 | 宅地 | 管理会社 | - |
地勢 | ひな段 | 修繕積立金 | - |
環境 | 住宅用地 | 建ぺい率 | 60% |
都市計画 | 非線引き区域 | 容積率 | 200% |
構造 | - | 接道状況 | 一方道路 |
間取り | - | 接道状況位置指定 | 無 |
建物面積 | - | 接道 |
接道方向:南東 間口約18m 幅員現況3m |
築年月 | - | ||
駐車場 | 有(台) | ||
総戸数 | - | 現状 | 更地 |
取引形態 | 仲介 | 引渡 | 即時 |
備考 |
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