解説

土地を造成して国道から乗入口を造れたら化けそうな土地です。

 

国道沿いで本来なら目立つ立地ですが、あいにく国道より地盤面が下がっていて目立ちません。

盛り土して国道と同じぐらいの地盤高にすると、事業用地に良さそうです。

名護市街地から美ら海水族館へ向かう左側に位置します。

屋部の郵便局側の国道沿いは現在坪単価18~20万円近くで取引されている状況なので、

それからすると約半分で買えます。

 

現在の乗入口は南側の里道ですが、建築基準法に定められた道路には当たりません。

 

盛り土をせず既存の地盤高のまま建築行為をするとなると、

接道義務を満たすには上の画像の様に国道から階段を造る必要があります。

かつてここに一軒家がありましたが、おそらく建築基準法が適用される前の建物だったのではと思います。

なので、接道義務を満たす措置を取らなければなりません。

上水道・下水道は南側里道の敷地側まで敷設されています。

 

あと、地目が畑なので農地転用が必要です。

 

建築を行うにはクリアしないといけないことが多々ありますが、

造成次第では事業用地として輝きそうです!

 

海まで350mぐらいです。美しい天然のビーチですよ!

名護湾を一番美しく鑑賞できる場所だと思います。

 

最近できたコンビニへは240mです。当社のすぐ近くです。

ご来店いただいたら即ご案内できます!

 

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データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

物件詳細情報

所在地名護市屋部419-1 価格1,344万円
物件種別売地 仲介手数料509,520円
土地面積444m²(134坪) 管理費
土地権利所有権 管理形態
用途地域未指定 固定資産税
地目 管理会社
地勢低地 修繕積立金
環境住宅用地 建ぺい率60%
都市計画非線引き区域 容積率200%
構造 接道状況二方道路
間取り 接道状況位置指定
建物面積 接道 接道方向:北西
接道方向:南 間口約38m 幅員30m
築年月
駐車場有(台)
総戸数 現状更地
取引形態仲介 引渡即時
備考

◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。

物件地図