解説

風光明媚な高台の土地です。

面積が大きく活用するためには各種法令をクリアしないといけませんので、

事業用・投資用となります。

土地には南西側の里道から入ります。

 

里道を奥へ進むと、平坦地が現れます。

 

この平坦地からは美しい景色が鑑賞できます。

羽地内海・屋我地島・古宇利島を眼下に、遠くは宜名真あたりまで見えます。

小島が多数あって日本三景・松島のような景観ですね。

立派な松の木も多数自生しています。

 

この土地、現状のままでは建築ができません。

接道義務や自然公園法等、いろいろクリアしてはじめて活用ができます。

 

接道箇所は北東側の国道ですが、

とても乗入口を作れるところではありませんね。

 

 

南西側里道を使ってなんとか接道義務を満たす方法はありませんかね?

里道に接する市道は1号道路です。

 

接道状況をまとめるとこんな感じです。

 

航空写真の赤いラインが等高線で、高低差10mを表します。

水色の矢印付近があまり高低差がありませんね。

ここが唯一の平坦箇所です。それ以外は急傾斜となっています。

 

あと一つ重要なのが、水道は近くにありません。

一番近い水道管は山の下へ約1900m離れた呉我集落にあります。

高低差もありますし、水道を敷設しようと思ったらとんでもない費用がかかります・・・

雨水を貯めてろ過するなり、飲み水はウォーターサーバーを利用するなりしないといけないですね。

 

自然公園法第2種特別地域に該当しますので、制限については下の記事からご確認くださいませ。

【留意点】自然公園法の制限について

 

しかし、この景観はなかなかのものですので、

開発する方、投資用に買っておくという方はいらっしゃいませんか?

ちなみに、新テーマパーク予定地へ約2.5kmの距離です。

近くには嵐山展望台もあります。

以下は嵐山展望台から撮影しました。

 

 

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データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

物件詳細情報

所在地名護市呉我1075-1 価格10,320万円
物件種別売地 仲介手数料3,471,600円
土地面積379,036m²(11,466坪) 管理費
土地権利所有権 管理形態
用途地域未指定 固定資産税
地目原野 管理会社
地勢傾斜地 修繕積立金
環境 建ぺい率20%
都市計画都市計画区域外 容積率40%
構造 接道状況一方道路
間取り 接道状況位置指定
建物面積 接道 接道方向:北東 間口約77m 幅員10m
築年月
駐車場
総戸数 現状更地
取引形態一般 引渡即時
備考

◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。

物件地図