解説

 

名護市大北二丁目に鉄筋コンクリートブロック(RCB)造・1982年築の中古一戸建てが出ました!

 

◆築40年の家なので、それなりに経年劣化が見られます。

使用するためには床を張り替えたり、リフォームが必要です。現況引渡しとなります。

 

床面積(登記簿記載の面積)

1階 83.47㎡(25.24坪)

2階 25.92㎡(7.84坪)

 

【前面道路】

前面道路は名護市管理の里道です。幅員は2mだったのをセットバックして現況4mあります。

つまり、敷地の一部を道路へ15.97㎡(4.83坪)提供しています。

↑ 前面道路、東側から西側に向く(左手前側が売買物件)

 

↑ 前面道路、西側から東側を向く(右手前側が売買物件)

 

【駐車場】

幅が2.4m程なので、大きい車ですと止めて降りるのが厳しいです。

写真の車はスズキのソリオですが、この車ぐらいの幅が精一杯です。

前面道路幅員が現況4mなので、切り返しを考えると長い車も厳しいです。

縦列で3台は止められます。

 

 

【外観】

 

 

【浄化槽】

既存の浄化槽がありますが、前面道路の下水道に接続した方がよろしいかと思います。

 

【1階の部屋】

1階には部屋が2つあります。

 

階段横の部屋は雨漏りがありましたが、雨漏り箇所の修繕は済みました。

天井・壁・床はそのままにしています。

 

 

ほぼガラス張りのスペースもあります。

 

【1階キッチン】

 

【玄関】

 

【洗面所】

 

【浴室】

 

【トイレ】

 

【1階増築箇所】 ◆登記済み

 

【階段】

 

【2階 階段を上がって右側の部屋】

 

【2階 階段を上がって左側の部屋】

 

【2階ベランダ】

 

【擁壁】

擁壁は敷地内に入っています。

しかし、建築確認がなされた形跡がなく、擁壁に関する資料がありません。

◆将来、再建築する際に建物の配置によっては、建築基準法に適合する擁壁か否かを検査する必要があります。

 もし適合しない場合は、擁壁を再築する必要があります。

 

【周辺環境】

敷地北西側すぐに県道71号線が横切り、信号を渡った先にファミリーマート(約110m)、

スーパーのかねひで(約190m)があります。

生活に便利な立地です。

物件の南側・東側は傾斜地で、山林が広がります。

 

下のボタンをクリックすると「物件概要書」をダウンロードできます。

データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

 

◆他の不動産業者が広告に出している物件も、当社で仲介できることがあります。

 気になる物件がございましたら、ぜひ当社へご相談ください!

物件詳細情報

所在地名護市大北2-11-19 価格1,878万円
物件種別売建物 仲介手数料685,740円
土地面積262m²(79坪) 管理費
土地権利所有権 管理形態
用途地域第1種低層 固定資産税
地目宅地 管理会社
地勢ひな段 修繕積立金
環境住宅用地 建ぺい率40%
都市計画非線引き区域 容積率80%
構造鉄筋コンクリートブロック 接道状況一方道路
間取り5DK 接道状況位置指定
建物面積81m²(25坪) 接道 接道方向:北 間口約11.5m 幅員2m
築年月1982年5月(40年)
駐車場有(3台) ◆3台縦列駐車
総戸数 現状空家
取引形態一般 引渡即時
備考

◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。

物件地図