解説

高台の海が見える土地です!伊是名島・伊平屋島も見えますよ!

 

言葉はいらないですね。百聞は一見に如かずです。

 

この素晴らしい眺望。電線が邪魔をしていないですね。

そうです。この近辺に建物はありません。

最寄りの電線まで約350m離れているので、引き込む必要があります。

沖縄電力さんと相談しましょう。

 

しかし、嬉しいことに上水道が前面道路に配管されています!

やんばるの眺望のいい土地あるあるですが、水道が近くにないケースが非常に多いです。

水道敷設費用の方が土地代より高くつくことも多々あります。

土地探しでは最寄りの水道までの距離は重要です!

 

あと、水道について。受水槽の設置が必要です。

近年建設ラッシュで島の水道需要が急増したため、これから水道を引くには設置義務があります。

さすが人気観光地ですね。

 

●道路から向かって右側から写す

 

●正面から写す

 

●道路から向かって左側から写す(看板の付近から右側が売地)

 

前面道路側と土地の背面側に、それぞれ地盤面との高低差があります。

前面道路側の間知ブロック真下は深さ30㎝の側溝となっており、

間知ブロックの上辺と側溝の底からは約1.7~2mの高低差があります

(カーブになっていて、道路・側溝に傾斜がある)。

背面の山の高さは地形図やグーグルアースを参考にすると地盤面から約14~15mあります。

背面の傾斜の一部は本件土地に含まれています。

乗入口を造らないといけないですね。あとは建物の配置次第で擁壁が必要です。

 

◆道路計画

実は、島の一周道路を拡張する計画があります。

収用に時間がかかっているようですので、いつ実現するのかが分かりません。

このことを念頭に置いて建築した方がいいですね。

 

 

ちなみに、近隣に建物が建っていない理由ですが、周辺に農振農用地区域が広がっているのもありますが、

北向きで高台なので冬の北風がきついです。古くからの集落が形成されていない理由はおそらくそれです。

その代わりに素晴らしい眺望が残されています!

 

島の入り口、古宇利大橋。

ここから本件土地までずっと美しい海を横目に辿り着けます!

 

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データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

 

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 気になる物件がございましたら、ぜひ当社へご相談ください!

物件詳細情報

所在地今帰仁村古宇利2774-1 価格1,152万円
物件種別売地 仲介手数料446,160円
土地面積318m²(96坪) 管理費
土地権利所有権 管理形態
用途地域無指定 固定資産税
地目原野 管理会社
地勢高台 修繕積立金
環境農業用地 建ぺい率
都市計画都市計画区域外 容積率
構造 接道状況一方道路
間取り 接道状況位置指定
建物面積 接道 接道方向:北東 間口約8.5m 幅員8m
築年月
駐車場有(台)
総戸数 現状更地
取引形態仲介 引渡即時
備考

◆物件掲載内容が現況と異なる場合には、現況を優先するものとします。

物件地図