【投資用】の土地と言うと、

賃料収入があるのか？とお思いになる方が多いと思いますが、

私が扱っている投資用の土地というのは、

「将来（または遠い子孫の代）に化けるかも？（化けないかも）」という意味合いがほとんどです。

下の土地は実際に売りに出している土地ですが、価格が安いのでネット広告の閲覧数は多めです。

ただし、安いのには理由があります。

●安い理由

①農業振興地域における【農用地区域内】であること

　農業以外での活用が出来ません。

　用途は畑や田、牧草用地、畜産等に限られます。

②袋地であること

　この土地への進入路がありません。

　他の土地を経由しないとこの土地へ辿り着けません。

つまり、今すぐ（または近い将来）にこの土地を活用することが出来ません。

この土地を買える方は、

①この一帯を買い集めて活用できる力のある方か、

②未来に（子孫の代に）ここが化けるといいなと考えて買える方

のどちらかと私は想定しています。

水色の平坦地一帯に進入するには、北側の里道から赤い○の土地を経由して入るしかありません。

なので、平坦地一帯すべての起点は赤い○の箇所となります。

ここを買えないと、活用は難しいと考えます。

この平坦地一帯は誰も耕作している様子がなく、

川のそばですし、放置されていてもったいないな・・・と思っています。

平坦地一帯の長辺で300ｍ強ありますから、

何か活用できれば面白い一帯だと考えています。

ただし、すべて買うのは相当な年月がかかりそうなのと、

そもそも各土地の登記名義人がご存命なのか？という問題もあります。

やんばるの活用されていない土地は、

相続されていない（または相続が出来ない）ケースが多々ありますので、

これだけ土地の筆数が多いと、すべてを買うのは難しいでしょうね。

登記名義人が故人で相続も出来ず買えない場合は、登記名義人の家族・親族から

借地として借りることも選択肢となろうかと考えます。

あとは、農振農用地区域を除外できるか。

除外できなければ農業・畜産をやるしかありません。

現金を持て余していて資産を不動産に変えたい方で、

もしかすると未来に何らかの施設等がこの土地に出来て、子孫の代で

①借地にして賃料収入が得られれば

②高く売れれば

いいなという感じで検討できる方はいらっしゃいませんか？

または、私の想像もつかないアイディアで活用を見い出せる方はいらっしゃいませんか？

◆この土地の詳細リンク　↓

大宜味村　津波270.13坪（3筆一括）