中古の墓。あまり取引事例が無いと思うので、情報を共有します。

お世話になっている方からの依頼で中古の墓を売ることになり、同業者や投資家の方にも意見を求めましたが、全員一致で「買う人いないでしょ」という見解でした。正直、私も同じ考えでした。うちなーらいふとかにも載っていないですもんね。

しかし、今年2件売却できました。やはり何事もやってみなければ分かりません。ネットで広告を出せば万単位の人の目に触れるわけですから、何が起こるか分かりませんよ。自分の物差しで測るばかりでは到達できない世界があります。すごい時代ですよ。

事例①　名護市大西、土地12坪ぐらい。売出価格121万円 → 98万円 → 50万円。3年半ぐらいかけて最終的に50万円で売却できました。

事例②　名護市振慶名、土地有効面積15坪ぐらい。売出価格75万円。1年程かけて満額で成約。

私の感覚ですが、仲介手数料や登記費用等の諸費用込みで100万円未満であれば数年以内に売れると思います。まだ使えることが前提ですけどね。立地が良ければ更地の方が高く売れると考えます。解体処分費用をかけて更地にしても売るのは厳しい立地（作業車が入れない等）であれば、このような売り方はアリでしょう。

ただ、不動産屋としてお金になる仕事かと言うと、NOです。売れるまでの期間の草刈り・除草剤散布・掃除等の手間を考えると、この仕事単体では利益を出せません。その売主との関係性や、この仕事から派生する＋αに賭ける考えでないと割に合いませんよ。事例②では紹介で別件の仕事に繫がりました。

でも多分、しばらくは依頼があっても引き受けないと思います。

2026年8月17日追記

◆この話は、沖縄のお墓に関する内容です。沖縄と本土ではお墓の形や規模がまったく異なるので、本土の方には参考にならない記事です。

◆中古のお墓を売って元を取ろうと思っても、それは無理だと思います。役目を終えた墓の解体処分代が掛からずに20～30万円でも手元に残れば万々歳ではないでしょうか。

◆もちろん、例外はあります。墓地の敷地が40坪の平坦地で接道が取れて上水道も引けるなら、建築目的の土地として売れるはずです。実際にそのような墓地を見たことがあります。墓地・中古墓を売却したいときは、物件がある地域の不動産屋に相談してみてください。若い営業マンが何名もいる不動産屋よりも、長年やっている地場の不動産屋に相談するのが良いと考えます。