海沿いの物件は無いか？とよく問い合わせがあるのですが、
なかなかありません・・・
活用可能なところの多くは押さえられており、既にリゾートホテル等が建っています。
手付かずの海沿いの土地は多いじゃないか？という疑問があろうかと思いますが、
なかなか無い理由を以下にまとめます。
海沿いの土地が無い理由ベスト3
●自治体が所有者である
→ 所有者が県や市町村、地元区のパターンが大半です。
売りに出されていない自治体の土地を買うのはほぼ無理です。
ただし、地元区が所有者で、借地契約に成功した事例を知っています。
地元区に賃料収入や雇用等でメリットがあるなら、
相談に乗ってもらえるかも知れません。
地元区と言ってもそれぞれの地域性がありますから、
よそ者には貸さないという保守的な地域もあるでしょう。
こういうのはやってみないと分からないので
当たって砕けろの精神で交渉に臨んでみてはいかがでしょうか。
●ビーチ沿いが保安林に指定されている
→ 天然の砂浜が広がるビーチ沿いの緑地帯は、保安林の可能性が高いです。
モクマオウの木や、アダンの木が自生しているパターンが多いです。
保安林を伐採してはいけません。
「保安林を原状回復する命令が某ホテルに出された」という新聞記事を読んだ事があります。
保安林の向こう側が海というパターンの土地ならたまにありますが、
眺望が木に遮られていることが多いです。
●用途が限られる
→ 売買できたとしても用途が限られるパターンが多いです。
やんばるは海沿いにお墓が多いです。
農振農用地区域内も多いですね。
農業以外の用途が認められない地域です。
いま当社で海沿いの土地を預かっていますが、
ほぼ切り立った岩で細長い土地なので普通の活用ができません。
沖縄ビーチ不動産と名乗っておきながら、海沿いの土地はありません
と言われたらガッカリしますよね・・・すみませんm(_ _)m
しかし、まったく出ないわけではないので
いろんな不動産業者へ問い合わせる等して根気強く探しましょう。
海が見える・海に近い系の物件は下のリンクに掲載しています。