解説

大東の売地のご紹介です。

平坦地で有効面積83.11坪。住宅用地・ヤード用地に向いています。

前面道路。突き当りの家の手前を左に曲がると本物件が広がっています。

接道付近の様子。

前面道路は本物件の手前までが2号道路ですが、接道付近が建築基準法で定める道路には該当しません。

建築にあたって【43条但し書き道路の許可】が必要になりますので、建築を考えている方は、

設計士さんと相談しながらこの土地のご検討をお願いいたします！

また、図面の黄色で印した箇所（73.02㎡・22.08坪）は通行地役権を設定するため

占有ができません。取引面積347.77㎡（105.20坪）ですが、

建築等ができる箇所は274.75㎡（83.114坪）となります。

トンブロックの手前が本物件です。

右側は認定こども園の敷地です。向こう側が少し下がっています。

左側の下がっているところが認定こども園の敷地です。

車が並んでいる付近は隣地です。

敷地の様子はこんな感じです。

あと、間口付近から上水道本管まで約70ｍ、下水道本管まで約80ｍ離れています。

これらの工事費用も念頭に置いてご検討をお願いいたします。

下のボタンをクリックすると「物件概要書・公図」をダウンロードできます。

データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

◆他の不動産業者が広告に出している物件も、当社で仲介できることがあります。

　気になる物件がございましたら、ぜひ当社へご相談ください！

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