解説

【隠れ家的な雰囲気の場所】

建築のハードルは高いですが、上手く活用できれば面白い土地だと思います！奥間、辺土名、桃原、鏡地に広がる平野の中でこの一帯だけが丘になっています（本件土地の一番高いところで標高36ｍほど）。表土は赤土ですが、県の資料によると地盤は石灰岩と見られます。美しい辺土名海岸（兼久の海）まで800ｍなので、海も山も楽しみたい方におすすめです！

◆すぐ近隣の土地も売り出す予定なので、その土地とセットで活用も！

↓　敷地乗入口付近

↓　敷地内通路

↓　敷地てっぺん付近

↓　敷地てっぺん付近

↓　敷地てっぺん付近

↓　敷地てっぺん付近

↓　敷地てっぺん付近

↓　敷地てっぺん付近

↓　敷地の中腹付近

↓　敷地の下部付近

↓　敷地乗入口付近

【留意点】

◆現状有姿売買（売主の契約不適合責任は免責・測量なし）。

◆建築のハードルが高いです（①土砂災害特別警戒区域内・②がけ条例・③自然公園法）

　①土砂災害特別警戒区域内（いわゆるレッドゾーン内）のため、金融機関の融資が受けられない可能性が高いです。現金一括購入の方向けです。

　②建築する場合は適合する擁壁工事等が必要（擁壁の建築は経済合理性が無いと考えます）。

　③自然公園法・第3種特別地域内…用途により建ぺい率20％・容積率60％・後退5ｍ制限等が適用されます。

◆県土保全条例…敷地が3,000㎡を超えるので、用途によっては県知事の許可が必要。

◆敷地内で高低差あり。上の地形図とグーグルアース・ストリートビュー等で地形をご確認ください。

◆排水は浄化槽設置を要します。

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データはA3用紙のサイズを基にしています。

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