解説

整地すると見違えりそうな土地があります。

国道331号線からは、奥武島や遠くには平和祈念公園が見える素晴らしい景観です。

国道の下に本物件があります。

 

進入路を下っていくと奥武島が見えてきます！

 

幅員は位置により異なりますが、概ね2.7～3ｍ程度です。

◆この道は「非道路」の判定を受けていますので、

この道を接道として建築確認を取ることは出来ません。

 

本物件へ進むにつれて、国道との高低差が出てきます。

 

道の舗装が途切れた向こう側からが本物件になります。

 

現況は、進入路の突き当り付近を伐採しています。

敷地は全体的に傾斜地となっています。

その反面、整地すると海が見えます！

 

↑　木々の間から海が見えています。

 

↑　国道との高低差がかなりあります。

接道を取るための一つの方法として、上の国道から階段やスロープを設けて本物件へ繋ぐことが考えられます。

ただし、国道事務所からの占用許可を得る必要があるのと、工事で多額の費用が見込まれます（施主負担）。

 

◆留意点

①現状では接道義務を満たしていない

内容を以下の図にまとめました。

 

②農振「農用地区域」に該当

接道以外にもう一つ、この土地を活用するために重要なことがあります。

この土地が農業振興地域制度の「農用地区域」に該当するため、

現状では活用が農業・畜産に限られます。

建築やヤード等の他の用途で使用したい場合は、

農用地区域の除外をしなければ活用ができません。

 

③上水道本管まで離れている

西側のそば屋さんの前面道路付近まで上水道の本管が敷設されています。

どのルートを通すかにもよりますが、本物件から90～120ｍ程度離れています。

ただし、本物件へ水道管を引き込むためには、管を通す土地の各所有者から

許可を得る必要があるのと、引込み工事代は施主負担になります。

 

眼下には原野と農地が広がり、奥武島の向こうには果てしない水平線と大空が広がります。

有効な活用が出来る方、投資用で保有しておきたい方、

是非ご検討をお願いいたします！

 

下のボタンをクリックすると「物件概要書・航空写真」をダウンロードできます。

データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

 

◆他の不動産業者が広告に出している物件も、当社で仲介できることがあります。

　気になる物件がございましたら、ぜひ当社へご相談ください！

物件資料ダウンロード

物件詳細情報

物件地図