解説

大南の住宅地で売地が出ました！

大宮小学校へ280ｍ。かねひでへ360ｍの立地です！

 

この土地の特徴は、いわゆる「旗竿地」となっているところです。

隠れ家的な雰囲気が好きな方におすすめです。

 

◆取引面積247㎡（74.71坪）のうち64㎡（19.36坪）は通路です。

通路は幅員約2.8ｍあります。

↓　車（スズキ・ソリオ）を置くとこんな感じです。充分に普通車が入ります。

 

↓　通路を進むと左手に183㎡（55.35坪）の土地が広がります。

 

↓　◆敷地南東側に水路があります。高低差があるため、建物の規模・配置によっては擁壁設置を要す可能性があります。

　建築を考えている方は、設計士さんと相談しながらこの土地を検討することをおすすめします。

 

◆建築物の高さ制限10ｍ以下。

◆取引するためには農地法第5条の許可（農地転用）を要します。

 

取引面積247㎡（74.71坪）のうち64㎡（19.36坪）が通路で、

実質183㎡（55.35坪）が建築に有効な土地となります。

土地価格1,270万円を55.35坪で割ると、実質の坪単価は約23万円になります。

地元の方に人気のある名護小学校・大宮小学校の校区一帯で50坪程度の土地であれば、

坪単価25～30万円で売出しされているところが多いです。

旗竿地ということもあって、この土地は買いやすくなっています。

「家の規模はコンパクトでいいから大宮小学校の校区に住みたい」という方には

当てはまる土地かも知れません。是非ご見学を！

 

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データはA3用紙のサイズを基にしています。

お問い合わせお待ちしております。

 

◆他の不動産業者が広告に出している物件も、当社で仲介できることがあります。

　気になる物件がございましたら、ぜひ当社へご相談ください！

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