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勝手に訪問・手紙作戦その2

最近もちょくちょく地主様へ不動産売却のお願いの手紙を送っています。

手紙を読んでこのページをご覧になっている方もいらっしゃるかと思います。

知らない不動産屋から突然きた連絡には戸惑いますよね・・・

申し訳ございません・・・

 

購入希望者のニーズにお応えするため

所有者の方へ勝手に連絡させていただいています。

 

なぜ所有者の住所とお名前を知っているのか?とたまに聞かれます。

それは、登記簿を見ると分かります。

登記簿は代金を払えば法務局・ネット上で誰でも閲覧が可能です。

 

知らない業者だし勝手に手紙送ってきてるしなんか怖い・・・とお思いの方がいらっしゃいましたら、

私は需要の強いエリアの不動産か、具体的にここが欲しいというお客様がいらっしゃる場合にしか

手紙を送っていませんので、ご興味が有りましたらご連絡いただけますと幸いです。

具体的にお話しということでしたら中南部でもお伺いいたします!

非公開物件について

実験的な試みです。

気付かれていない方が多いかと思いますが、

非公開物件の情報を断片的に掲載しています。

 

トップページの下段真ん中にあります。

下のリンクをクリックするとそのページへ飛びます。

非公開物件

 

市場に出していない物件です。

要はこっそり売りたい物件を預かることがあります。その理由は様々で・・・

・周辺住民に知られたくない

・同業他社へ知られたくない

・冷やかしお断りのため

・転売目的お断りのため

理由としてはこの辺でしょうか。

 

上の「非公開物件」にすら掲載できない更に秘密厳守の物件も複数あります。

秘密厳守なのでご紹介可能なお客様を慎重に選ぶことになります。

既存顧客やその分野に強い同業者さんにはお声がけすることもありますが、

事業用物件で個人では手が出せないものなので、ピンポイントの顧客でないとなかなか紹介ができません。

ベラベラしゃべるわけにもいかないので、基本的にピンポイントの出会い待ちです。毎晩寝る前にお祈りです。

そして期待値を上げるために行動です!

明日奇跡が起きますように!

また台風

最近、物件のお問い合わせが増え出してきました。

不動産業者の端くれですが、だんだんと定着してくるといいなと思います。

 

字名護の貸家は本日申込みが入りました。

9月の4日間でうちなーらいふの閲覧数が200件以上ありました。

同業者さんへも同じ物件の広告をお願いしていたので、

両社合わせるとかなりの方が閲覧されていたかと思います。

賃貸一軒家の需要は旺盛ですね。

 

あと、伊豆味売地280万円が本日より商談中です。

広告は確実に契約を終えてから取り下げます。

2番手にはなりますがご案内可能です。

 

ところで、

また台風が来ますね(›´ω`‹ )

 

不動産業者としては物件のトラブルが怖いですし、

現地看板を外す作業、去った後の片付け等で手間が増えていいことなしです。

 

釣り師的には、海がかき混ぜられないと海の生き物に悪影響なので台風は必要ですね。

ちなみに台風後は魚が釣れる説をよく聞きますが、

経験上、釣れないし葉っぱやゴミが絡まるしで、あまりいい思い出がありません。

 

カーエーが恋しい・・・

初決済

今日は売買の決済がありました。

開業3週目にして記念すべき当社初めての決済です!

 

通常は金融機関の融資があるため契約から決済まで

1カ月~2カ月程がかかるのですが、

今回は募集開始から決済まで10日で完結しました。

 

とても良い縁に恵まれました。

ありがとうございました!

喜如嘉の海

今朝は大宜味村でのお仕事でした。

150m程先で鳥山ができてて、その下ではナブラが起きていました。

コロナが落ち着いたらルアーで攻めてみたい場所です。

仕事と釣りポイント調査を並行して行えるので、やんばるでの仕事は最高です!

 

立派なお花をいただきました!

ありがとうございました!

 

胡蝶蘭をたくさんいただきましたが、ランを育てるのって難しいイメージがあります。

調べてみると、自生地ってジャングルなんですね。

私の自宅はジャングルにありますのでラン栽培に適す立地かと思います。

大事に育てます!

夕暮れの海

今日の午後はずっと沖縄市~具志川で仕事でした。

同じ沖縄でも景色はもちろん、文化も違ってて刺激となりました。

不動産取引でも軍用地がいっぱいありますし、建物売買でも借地のパターンが多いみたいですね。

やんばるでの取引は圧倒的に更地の売買が多いので、勉強となることが多いです。

 

帰りに石川から仲泊へ抜けて夕陽を見て帰ろうと、高速道路ではなくあえて西海岸を走りました。

お目当ての駐車場がコロナ対策で封鎖されていてゆっくりできず、涙目で名護へ帰還しました(›´ω`‹ )

 

その代わり、当社裏のビーチから眺める名護湾に癒されてきました。

ほんの30秒でもいいので海を見ると息抜きができて落ち着きますね。

最高の場所で仕事が出来て感謝です!

8月16日(日)は休みます

開業して今日でちょうど一週間です。

いろいろあって中身の濃い一週間でした。

朝~昼は営業・物件調査、夜は資料作成・ネット広告の登録作業の日々です。

夜の作業中は80’s洋楽を聴くと作業がはかどります。

 

土曜日の夜に聴きたくなりがちな曲 The Cars – Drive

イントロにやられました。

この時代の映像の質感が大好きです。

おとぎ話のような雰囲気とでも言いますか。

 

明日は3週間ぶりに休みます。

ステイホームで筋トレしまくります!ᕙ( ‘ω’ )ᕗ

不動産1000本ノック

開業して6日目、思っていたよりも忙しく過ごしています。

物件情報あと40件ぐらい載せたいのがあります・・・

1日最低1件は登録するようにします(›´ω`‹ )

基本的に他社さん専任の仲介物件なので、既に市場に出ている物件です。

しかし、ポータルサイトで表現できることが限られていて、

お客様に見過ごされている物件が多々あると思います。

物件の魅力をうまく表現出来たらと試行錯誤しています。

 

今朝、自宅の睡蓮鉢に変態中のカエルがいました。

は~かわいい( ^ω^ )

癒しの瞬間でした。

スタート

2020年8月8日、営業スタートしました。

これまでお世話になってきたお客様や同業者様、家族や友人に支えられてここまでこぎつけました。

正直、応援してくださる方がこんなにもいたというのが分かっただけでも開業した甲斐があったと思います。

本当にありがとうございました。

 

立派なお花と木をいただきました!ありがとうございました!

 

日本を代表する某ビッグバンド(?)さんからもいただきました笑

 

コロナ禍が直撃するタイミングでの開業となりましたが、

どんな時代であれ試行錯誤しながら仕事をすることには変わりはないので、

自分の出来ることを精一杯やるしかないですね!

 

それと、このホームページを作っていただいた株式会社カラハイ様、

私がやりたかったことを実現できる自由度の高いホームページが出来ました!ありがとうございました!

 

掲載したい物件情報がまだまだあります。まずは登録量を優先して情報提供していきますが、

随時加筆修正しながら内容の濃いものを提供できたらと考えています。

 

一人で開業して訪問営業・物件調査が多いスタイルなので、店舗に不在のことが多いです。

多分一日の半分は店舗にいません。

飛び込み来店のお客様を応対することが難しくなることが予想されるので、

物件資料をダウンロードできるようにし、掲載する情報量を多めにします。

そんな感じで私の分身としてこのホームページにも営業活動を頑張ってもらいます。

圧倒的なホームページにできるよう頑張ります!ᕙ( ‘ω’ )ᕗ

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