ここよりも先に「うちなーらいふ」へ新規物件を掲載しています。

最近やることがいっぱいあってこのWEBサイトへの物件登録が滞っています。草刈りや除草剤散布、資料作成とか経理とか、売上に直結しない雑務だらけです。

①売地　今帰仁村兼次142.78坪

【国道505号線沿い角地】　整形地で目立つ立地。「美ら海水族館・今帰仁城跡」～「古宇利島・ジャングリア・名護市街地」の動線上です。店舗用地にも向いています。敷地を囲むフクギが雰囲気良し。

https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6240605-0194/detail.html

②売地　今帰仁村兼次284.04坪

【海を望む高台】　伊是名島・伊平屋島が見えます！284.04坪と余裕のある敷地なので、一軒家だけではなく宿泊施設やアパート等にも向いています。

https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6240605-0224/detail.html

③売家　名護市源河

【 修繕中 】かわいいサイズのお家です。店舗・事務所にもいかがでしょうか！

https://www.e-uchina.net/bukken/sonota/o-7674-9240525-0756/detail.html

④店舗のような古民家　名護市源河

後原（くしばる）という地域の物件で、あまり物件が出ない地域です。古民家ですがいろいろ手が加えられた状態です。自然や今あるものを活かした使い道を考えましょう！

https://www.e-uchina.net/bukken/sonota/o-7674-9240525-0827/detail.html

⑤リノベーション済み古民家　名護市饒平名

別荘や店舗等にいかがでしょうか！159.17坪と広めの敷地。3方角地。サウナ付き。屋外プール増築予定。

https://www.e-uchina.net/bukken/sonota/o-7674-9240604-0620/detail.html

ここよりも先に「うちなーらいふ」へ新規物件2件を掲載しました。

細かいところをまだまとめられていないので、ここには未掲載です。

①中古一戸建て　大宜味村字大宜味

【海を望む高台】1657.39坪の広い敷地に建物3棟・東屋等あり。いろんな植物・庭石があります。地形はひな壇状。周辺の家とは距離が離れています（近くて140ｍ）。

https://www.e-uchina.net/bukken/house/h-7674-7240516-0537/detail.html

②土地4150.30坪＋建物　大宜味村宮城

【島のビーチサイド】　島の海岸線を歩いて辿り着く場所で特別感あり！ビーチは外海で護岸やテトラポット等の人工物はありません。ほぼ原風景です。晴れたらサンセットを鑑賞できます。

https://www.e-uchina.net/bukken/sonota/o-7674-9240514-0846/detail.html

【角地】 ヒルトン沖縄瀬底リゾートの入口付近で売地が出ました！

まずは「うちなーらいふ」にて広告掲載しています。

下のリンクからご確認くださいませ。

https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6231108-0489/detail.html

最近、激務のため当WEBサイトへの物件情報登録を後回しにしています。

後日に物件概要書等をダウンロードできるようにしますね m(_ _)m

忙しいですが、相変わらず売上を伴ったものではありません・・・

新着物件が2件あります。

資料をまとめるのは後日にするので、「うちなーらいふ」に先に広告掲載しています。

・建売住宅はすぐに住めるのと完成品を見ることが出来るのが魅力です。

・建築条件付土地は設計士さんと相談しながらお家を造ることができます。

お好きな方を選んでください！

ご連絡をお待ちしております。

●RC造建売26.82坪の平家

https://www.e-uchina.net/bukken/house/h-7674-7231028-0799/detail.html

●建築条件付土地70.48坪

https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6231028-0801/detail.html

【2,478万円 → 2,175万円】へ減額済みです！

名護市街の玄関口付近で目立つ角地！

名護市　世冨慶売建物（居宅・店舗）

【投資用】の土地と言うと、

賃料収入があるのか？とお思いになる方が多いと思いますが、

私が扱っている投資用の土地というのは、

「将来（または遠い子孫の代）に化けるかも？（化けないかも）」という意味合いがほとんどです。

下の土地は実際に売りに出している土地ですが、価格が安いのでネット広告の閲覧数は多めです。

ただし、安いのには理由があります。

●安い理由

①農業振興地域における【農用地区域内】であること

　農業以外での活用が出来ません。

　用途は畑や田、牧草用地、畜産等に限られます。

②袋地であること

　この土地への進入路がありません。

　他の土地を経由しないとこの土地へ辿り着けません。

つまり、今すぐ（または近い将来）にこの土地を活用することが出来ません。

この土地を買える方は、

①この一帯を買い集めて活用できる力のある方か、

②未来に（子孫の代に）ここが化けるといいなと考えて買える方

のどちらかと私は想定しています。

水色の平坦地一帯に進入するには、北側の里道から赤い○の土地を経由して入るしかありません。

なので、平坦地一帯すべての起点は赤い○の箇所となります。

ここを買えないと、活用は難しいと考えます。

この平坦地一帯は誰も耕作している様子がなく、

川のそばですし、放置されていてもったいないな・・・と思っています。

平坦地一帯の長辺で300ｍ強ありますから、

何か活用できれば面白い一帯だと考えています。

ただし、すべて買うのは相当な年月がかかりそうなのと、

そもそも各土地の登記名義人がご存命なのか？という問題もあります。

やんばるの活用されていない土地は、

相続されていない（または相続が出来ない）ケースが多々ありますので、

これだけ土地の筆数が多いと、すべてを買うのは難しいでしょうね。

登記名義人が故人で相続も出来ず買えない場合は、登記名義人の家族・親族から

借地として借りることも選択肢となろうかと考えます。

あとは、農振農用地区域を除外できるか。

除外できなければ農業・畜産をやるしかありません。

現金を持て余していて資産を不動産に変えたい方で、

もしかすると未来に何らかの施設等がこの土地に出来て、子孫の代で

①借地にして賃料収入が得られれば

②高く売れれば

いいなという感じで検討できる方はいらっしゃいませんか？

または、私の想像もつかないアイディアで活用を見い出せる方はいらっしゃいませんか？

◆この土地の詳細リンク　↓

大宜味村　津波270.13坪（3筆一括）

価格が下がりました。

【1,262万円　→　997万円】

通行地役権の関係で有効面積が83.11坪になるのですが、

住宅が十分に立つ面積です。

建築にあたって【43条但し書き道路の許可】が必要になりますので、

建築を考えている方は、設計士さんと相談しながら

この土地のご検討をお願いいたします！

◆詳しくは下のリンクからご確認くださいませ。

名護市　大東三丁目105.20坪【有効面積83.11坪】

あまり出ないタイプの物件を預かりました！

名護市　源河【元・空手道場】

↑　物件詳細情報のリンクです

これまで体育館とか池のある土地とか取引してきましたが、

こういう珍しいタイプの物件を預かるとワクワクしてきます。

私に資金があれば買ってました。

事務所に筋トレ器具を置いて、仕事の合間にトレーニングをしたいと考えていましたので、ここならそれが可能です。

ちなみに、いまは6帖部屋でベンチプレス器具と懸垂器具の間に布団を敷いて寝る生活をしています（笑）

海まで50ｍなので釣りもできます。

地元の国頭にも行きやすいです。

まさに私のために現れた物件かのようです。

奇跡が起きて私の口座に3,000万円ぐらい入っていませんかね（完）

前回お知らせしたように今日から1月3日まで休業としています。

◆年末年始休業のお知らせ

今日は事務仕事をして電話応対もしましたが、

明日は地域の作業があり、あまり電話に出られないと思います m(_ _)m

新しく売地を預かりました！

建築は出来ませんし平坦地がほぼありませんが、

面白い使い方が出来るかも知れません！

詳しくは下のリンクをご参照くださいませ！

名護市　安和9413.19坪の石山

【賃料減額しました！34.8万円→25万円！】

国道58号線沿い・角地434.96坪！ファミリーマート名護田井等店となりです！

詳細は下のリンクにてご査収くださいませ。

名護市　田井等貸土地（434.96坪）

ビーチ沿いの土地を今日から広告に載せました。

めちゃくちゃ良くないですか？

私の店舗兼釣り拠点として狙っていたのですが、

実は思っていたよりも面積が大きくて断念しました。

坪単価が高くなるのは覚悟していましたが、

18坪程度だと思っていたのが109.80坪もありましたからね。

一括売却です。

詳細は下のリンクから確認できます。

屋部109.80坪

力のある方、是非ご検討くださいませ！

実験的な試みです。

気付かれていない方が多いかと思いますが、

非公開物件の情報を断片的に掲載しています。

トップページの下段真ん中にあります。

下のリンクをクリックするとそのページへ飛びます。

非公開物件

市場に出していない物件です。

要はこっそり売りたい物件を預かることがあります。その理由は様々で・・・

・周辺住民に知られたくない

・同業他社へ知られたくない

・冷やかしお断りのため

・転売目的お断りのため

理由としてはこの辺でしょうか。

上の「非公開物件」にすら掲載できない更に秘密厳守の物件も複数あります。

秘密厳守なのでご紹介可能なお客様を慎重に選ぶことになります。

既存顧客やその分野に強い同業者さんにはお声がけすることもありますが、

事業用物件で個人では手が出せないものなので、ピンポイントの顧客でないとなかなか紹介ができません。

ベラベラしゃべるわけにもいかないので、基本的にピンポイントの出会い待ちです。毎晩寝る前にお祈りです。

そして期待値を上げるために行動です！

明日奇跡が起きますように！