相変わらず、物件を預かっている媒介業者を飛び越えて直接売主に接触する不動産屋（いわゆる抜き行為）、購入希望者がいます。

ほんと、治安が悪くなっています。「専属専任媒介」を目にすることが増えてきた理由もよく分かります。

抜き行為をする不動産屋に関しては、タブーを犯すまでしないと飯を食っていけないほど追い込まれていると疑って見ています。カッコ悪いですよ。

綺麗事だけでは生きていけないという考えも分からなくはないのですが、「どんなことをしても生き残る」とお考えなら、抜き行為をとことんやればいいのではないでしょうか。中途半端が一番よくないですよ。とことんやって早く稼いで早く引退すればいいのでは？長期的には信用を落としたり、モラルハザードのブレーキがかからず堕ちていくだけだと思っていますので。

現実には機能しない綺麗事かも知れませんが、私は自分の人生に納得して死んでいきたいので、綺麗事を大事にしています。

私が預かる物件は、リピーター、紹介、親戚、友人の親等の繋がりがある方が9割を超えています。なので、抜き行為があっても売主から私に報告がありますし、「断っておいたからね」または「あなたが代わりに対応して」という方が大半です。ちょっかいを出す方はご用心ください。

相変わらず営業電話への対応は下のセリフで雑な対応をしています。

「営業の電話だったらごめんなさい、必要が無いので電話切りますね、ごめんなさい（一方的に電話を切る）」

電話に出て切るまで体感9～10秒ぐらいですかね。

今日は自然と下記のセリフが出ました。

「営業電話はすべて断っています、すみません（一方的に電話を切る）」

これなら体感9秒を切るかも。男子100ｍ走ボルトの記録よりも速そうです。

「営業電話だったらごめんなさい」のセリフは、営業電話ではなかったときのための保険です。

100％営業電話だと確信したら今日のセリフにします。

また私を飛び越えて売主に直接接触するパターンが発生しました。

ありがたいことに、今回も売主さんが私に教えてくれました。

※前回の記事

一部で治安が乱れがち

※抜かれた事例

盛り土にご用心

もうそういう時代なんだという認識で対処していきます。

それとも、私が舐められているんですかね？

ここ数年は北部でもよく「物件を抜かれた」とか、専任業者を飛び越えて直接売主と交渉する人の話を聞きます。3月に入ってからも他社さんからそのような事例を2度聞きました。北部はわりと平和だったんですけどね。嘆いても何も解決しないので、そういうことがあるという事実を受け入れたうえで、自分の仕事を真っ当に、しっかりやるだけです。

ありがたいことに、私が物件をお預かりしている（してきた）売主様のほとんどは、そういった話は断っているようです。「〇〇〇という不動産屋が来ていたけど断っておいたからね」という感じで。別にちょっかい出されても抗議や仕返しはやりませんが、業者名と担当者を大体把握しています。執着はしませんが、いつか因果が巡ってきたときの対応は決めています。

不動産の世界はしょうもないな・・・と思う反面、道徳的な不動産業者が多いことも事実です。年上年下関係なく、信用できる人とは付き合っていきますよ。

今朝、屋部寺の記事が出ていました。今年2月に北山投手が清宮選手を誘って訪問したとのこと。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2db916c9349b079ddbc4722e407df1635922f2fc

記事を読んでいて、元は名医の意味だったヤブ医者の語源となった説があるとの記載が。

むかし合コンに誘った屋部住みドクターのネタがあながち間違っていなかったかも、と朝から笑ってしまいました。

参考記事 ↓

大好きな屋部を語る

最近またあの現象が。

車を運転しているときに限って電話が鳴ります。物件問い合わせの電話に関しては8割が運転中です。

事務所内で「ヘイヘイ、バッチコーイ」と待ち構えている時に鳴る電話は、ほぼ営業電話です。

監視されているとしか思えません。

上半身裸で部屋をウロウロしていると筋トレしたくなります。風邪ひかないように用心します。

●余談

25年ぐらい前の話。KinKiの光一さんが部屋では全裸で過ごすという話に影響を受けて、真似して全裸で寝たら風邪をひいて即断念したのを思い出しました。真夏でしたけどね。