畑1754.19坪の売地が出ました。現在営農中のためすぐに農業をスタートできます！
現況は果樹・管理小屋あり。嬉しいことに農業用水が使えます！
◆見学は売主も同席します【要予約】
うちなーらいふに情報を掲載中です↓
https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6240914-0694/detail.html
畑1754.19坪の売出し 国頭村比地
瀬底島の売地情報
【角地】 ヒルトン沖縄瀬底リゾートの入口付近で売地が出ました！
まずは「うちなーらいふ」にて広告掲載しています。
下のリンクからご確認くださいませ。
https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6231108-0489/detail.html
最近、激務のため当WEBサイトへの物件情報登録を後回しにしています。
後日に物件概要書等をダウンロードできるようにしますね m(_ _)m
忙しいですが、相変わらず売上を伴ったものではありません・・・
RC造建売26.82坪の平家 ＆ 建築条件付土地70.48坪
新着物件が2件あります。
資料をまとめるのは後日にするので、「うちなーらいふ」に先に広告掲載しています。
・建売住宅はすぐに住めるのと完成品を見ることが出来るのが魅力です。
・建築条件付土地は設計士さんと相談しながらお家を造ることができます。
お好きな方を選んでください！
ご連絡をお待ちしております。
●RC造建売26.82坪の平家
https://www.e-uchina.net/bukken/house/h-7674-7231028-0799/detail.html
●建築条件付土地70.48坪
https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6231028-0801/detail.html
【投資用】の土地にもいろいろあります
【投資用】の土地と言うと、
賃料収入があるのか？とお思いになる方が多いと思いますが、
私が扱っている投資用の土地というのは、
「将来（または遠い子孫の代）に化けるかも？（化けないかも）」という意味合いがほとんどです。
下の土地は実際に売りに出している土地ですが、価格が安いのでネット広告の閲覧数は多めです。
ただし、安いのには理由があります。
●安い理由
①農業振興地域における【農用地区域内】であること
農業以外での活用が出来ません。
用途は畑や田、牧草用地、畜産等に限られます。
②袋地であること
この土地への進入路がありません。
他の土地を経由しないとこの土地へ辿り着けません。
つまり、今すぐ（または近い将来）にこの土地を活用することが出来ません。
この土地を買える方は、
①この一帯を買い集めて活用できる力のある方か、
②未来に（子孫の代に）ここが化けるといいなと考えて買える方
のどちらかと私は想定しています。
水色の平坦地一帯に進入するには、北側の里道から赤い○の土地を経由して入るしかありません。
なので、平坦地一帯すべての起点は赤い○の箇所となります。
ここを買えないと、活用は難しいと考えます。
この平坦地一帯は誰も耕作している様子がなく、
川のそばですし、放置されていてもったいないな・・・と思っています。
平坦地一帯の長辺で300ｍ強ありますから、
何か活用できれば面白い一帯だと考えています。
ただし、すべて買うのは相当な年月がかかりそうなのと、
そもそも各土地の登記名義人がご存命なのか？という問題もあります。
やんばるの活用されていない土地は、
相続されていない（または相続が出来ない）ケースが多々ありますので、
これだけ土地の筆数が多いと、すべてを買うのは難しいでしょうね。
登記名義人が故人で相続も出来ず買えない場合は、登記名義人の家族・親族から
借地として借りることも選択肢となろうかと考えます。
あとは、農振農用地区域を除外できるか。
除外できなければ農業・畜産をやるしかありません。
現金を持て余していて資産を不動産に変えたい方で、
もしかすると未来に何らかの施設等がこの土地に出来て、子孫の代で
①借地にして賃料収入が得られれば
②高く売れれば
いいなという感じで検討できる方はいらっしゃいませんか？
または、私の想像もつかないアイディアで活用を見い出せる方はいらっしゃいませんか？
◆この土地の詳細リンク ↓
大宜味村 津波270.13坪（3筆一括）
価格が下がりました 大東三丁目の売地
価格が下がりました。
【1,262万円 → 997万円】
通行地役権の関係で有効面積が83.11坪になるのですが、
住宅が十分に立つ面積です。
建築にあたって【43条但し書き道路の許可】が必要になりますので、
建築を考えている方は、設計士さんと相談しながら
この土地のご検討をお願いいたします！
◆詳しくは下のリンクからご確認くださいませ。
名護市 大東三丁目105.20坪【有効面積83.11坪】
めったに出ない系
あまり出ないタイプの物件を預かりました！
名護市 源河【元・空手道場】
↑ 物件詳細情報のリンクです
これまで体育館とか池のある土地とか取引してきましたが、
こういう珍しいタイプの物件を預かるとワクワクしてきます。
私に資金があれば買ってました。
事務所に筋トレ器具を置いて、仕事の合間にトレーニングをしたいと考えていましたので、ここならそれが可能です。
ちなみに、いまは6帖部屋でベンチプレス器具と懸垂器具の間に布団を敷いて寝る生活をしています（笑）
海まで50ｍなので釣りもできます。
地元の国頭にも行きやすいです。
まさに私のために現れた物件かのようです。
奇跡が起きて私の口座に3,000万円ぐらい入っていませんかね（完）
前回お知らせしたように今日から1月3日まで休業としています。
◆年末年始休業のお知らせ
今日は事務仕事をして電話応対もしましたが、
明日は地域の作業があり、あまり電話に出られないと思います m(_ _)m
石山の売り出しです！
貸土地の賃料減額がありました
【賃料減額しました！34.8万円→25万円！】
国道58号線沿い・角地434.96坪！ファミリーマート名護田井等店となりです！
詳細は下のリンクにてご査収くださいませ。
名護市 田井等貸土地（434.96坪）
ビーチ沿いの売地が出ました
ビーチ沿いの土地を今日から広告に載せました。
めちゃくちゃ良くないですか？
私の店舗兼釣り拠点として狙っていたのですが、
実は思っていたよりも面積が大きくて断念しました。
坪単価が高くなるのは覚悟していましたが、
18坪程度だと思っていたのが109.80坪もありましたからね。
一括売却です。
詳細は下のリンクから確認できます。
屋部109.80坪
力のある方、是非ご検討くださいませ！
非公開物件について
実験的な試みです。
気付かれていない方が多いかと思いますが、
非公開物件の情報を断片的に掲載しています。
トップページの下段真ん中にあります。
下のリンクをクリックするとそのページへ飛びます。
非公開物件
市場に出していない物件です。
要はこっそり売りたい物件を預かることがあります。その理由は様々で・・・
・周辺住民に知られたくない
・同業他社へ知られたくない
・冷やかしお断りのため
・転売目的お断りのため
理由としてはこの辺でしょうか。
上の「非公開物件」にすら掲載できない更に秘密厳守の物件も複数あります。
秘密厳守なのでご紹介可能なお客様を慎重に選ぶことになります。
既存顧客やその分野に強い同業者さんにはお声がけすることもありますが、
事業用物件で個人では手が出せないものなので、ピンポイントの顧客でないとなかなか紹介ができません。
ベラベラしゃべるわけにもいかないので、基本的にピンポイントの出会い待ちです。毎晩寝る前にお祈りです。
そして期待値を上げるために行動です！
明日奇跡が起きますように！
山→海→台風対策
今日はかなり移動しました。
北は国頭村奥間、南は南恩納、西は今帰仁村運天です。
今朝、奥間の山にある物件を見てきたところ、
たまたま地元の大先輩のヤギ牧場の隣でした！
可愛らしいヤギから大型のヤギまで全50頭！圧倒されました。
南恩納では物件前の海へ。
小さなハゼっぽいのが沢山いました。
↓ この物件です。
恩納村 恩納533.79坪
運天も海沿い物件へ行ってきました。
写真を撮るのを忘れました(›´ω`‹ )
↓ 下の物件です。今日も綺麗でした。
今帰仁村 運天1330.39坪
あさっては台風が来そうなので、移動ついでに現地看板の回収もしてきました。
あとはお菓子を買い溜めしたら台風対策に死角なしです！(`･ω･´)