今日は決済でした。決済は大体午前に組むので、午後からは自由時間としがちです。

ひとつの取引が完結して安心すると一休みしたくなります。

しかし、8月から多忙なので決済後も休むことなく仕事をこなしています。

私一人で仕事をしているのですべての決定権は自分にあります。

独立してからは毎日出社していますが、「いつでも休める」と思うと逆に頑張れます。

まだまだ一筋縄ではいかないことだらけですが、一つ一つクリアして前に進んでいます。行くだけです。

相変わらずカオスな状況です。とにかくやることが多過ぎます。

優先度としては、

①急ぎで現金化する必要がある案件（売主がお金に困っている）

②売出す前の問題解決（解決しないと売出し出来ない）

③依頼順

といった感じです。

けっこう難しい局面を私のファインプレーで乗り切ることもありますが、その辺は同業者しか気付かないでしょうね。たまにそれに気付いた同業者に褒められることがありますが、超絶嬉しいです。依頼人にとっては不動産屋はサクッと問題を解決してくれるのが当たり前みたいな感覚だと思います。私が恩着せがましく依頼人へアピールするのも違うと思うし、自分で自分を褒めるだけです。

●私のジンクス・・・【イベントがある時はクソ忙しくなりがち】

私のこれまでの人生、そんな感じです。旅行、御祝い事、地域行事等があるときは大体仕事に支障が出ます。1年は365日あるはずなのに、イベントの時に限ってピンポイントで多忙を極めます。

で、今回は名護拠点の引っ越しを仕事と同時並行でこなしています・・・しかも私が望んだ引っ越しではないという点もクソポイントが高いです。

そんな人生なので、イベントは好きではありません。平和な日常を愛おしく思います。飲み会は2時間で切り上げたいし、旅行に行きたくないし、祭りにも参加したくない。刺激は仕事だけで充分です。今はただ読書しながら犬猫とゆっくり過ごす夜が来ることを望んでいます。

最近、いろんな人にお会いしますが、不動産屋の悪評がボチボチ耳に入ります。自分が直接現場を目撃していない悪評は話半分に受け止めていますが、不動産屋が悪いケースも多いのでしょう。

過去記事で信頼できる不動産屋の見分け方を書いています。不動産屋としては広告のNGワードである「絶対」「100％」「完璧」等を使うのに抵抗があるのですが、この見分け方は100％の精度があると思っています。ぜひご参考にしてください。

信頼できる不動産業者の見分け方

●余談

信頼できる不動産屋と巡り会えたら、今後の物件探しはその担当の人に「仲介」に入ってもらうといいですよ。気になる物件があれば、その人を通して紹介が可能かを聞くといいです。他社が出している物件でも、「仲介」というかたちで物件を紹介できます（たまにできないケースもあります）。

●余談2

私を信頼できないと判断したけど、当社が広告に出している物件が気になる・・・という方は、信頼できる他社さんを仲介に入れてください。結局は私が取引に関わることになりますが、他社さんが間に入れば安心できることでしょう。

●余談3

悪評の原因をたどると、お金が無いことに繋がることが多いようです。お金欲しさに悪いことをしているわけです。私は、資金が不足する前に会社を閉める覚悟が出来ていますし、何かきっかけがあればいつ辞めてもいいと考えています。生きる手段は他にもあります。

すみません、しばらく手一杯です。

急なご案内等は他社さんを紹介します。

あらかじめご了承くださいませ。

けっして儲かっているわけではありません・・・

売上に直結しないことだらけです。

②のコメントを倍に増やしたんですけどね・・・それでもきますね。

問い合わせメールに気付いたらすぐに返したい衝動に駆られます。

後で返そうとすると、頭の片隅にその意識があるだけでも認知資源がガリガリ削られる感覚があります。疲れます。

今日は①の文言を追記しました。それでもネット問い合わせがくるなら完全に諦めます(›´ω`‹ )

9月から昨日まで雨の日が続いていたなか、久々に今日は晴れ予報でした。満を持して除草剤を撒く作業を行ったのですが、作業切り上げと同時にポツポツ雨が・・・そのまま本格的な雨が降って退散しました。そんな人生です。雨雲レーダーを見るべきでした。

しばらく草刈り・除草剤散布が出来なかったので、手が空いたら作業しまくります。過去2年連続して11月に成約が多かったので、今年もそれを願って頑張ります。お金が貯まったら中古の軽トラと草捨て用の山（100万円以内）を買えたらなと妄想しています。

●余談

愛用の草刈り機は、マキタの電動式（14.4V）です。5台限定セールで2.5万円ぐらい（バッテリー1個付き）で買ったような気がします。2013年から使っています。初代バッテリーは今でも現役です。バッテリー4個で1時間半ぐらい作業できます。電動式は力が弱いと言われていますが、ススキや直径3㎝ぐらいの木もガンガン切れます。エンジン式は燃料の調達・管理が面倒くさいし、不動産屋が日頃の物件管理をする程度なら電動式で問題ありません。11年も使えれば完全に元は取っています。やんばるの男は草刈り機必須のなか、コスパの良い資産だと考えます。

6月からSUUMOさんで売出し広告を出していますが、ネット問い合わせを無効化できないのが私にとって負担になっています。このブログでも何度か書いていますが、メール返信は時間を奪われるわりには成果が期待できないので対応不可にしています。私の認知資源が奪われっぱなしで他の仕事に悪影響が出ます。物件を預けてくださる地主さんや真剣にご検討いただいているお客様のために時間・労力を割きたいです。また、私も利益を上げないと生きていけません（切実）。

メール問い合わせ

電話で話せば3分で済むことが、メールだと数日かかりがちです。私は「安全で円滑な取引」をこころがけていて、メール対応は「円滑な」という部分に反する傾向があるわけです。円滑ではない取引はトラブルが生じるおそれが高まるので、結果的に安全ではない取引になりかねません。ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

●余談

SUUMOにネット問い合わせは行わない旨を記載していますが、それでもネット問い合わせが来ます。なる早でメールを返しますが、ほとんど返事はありません。今日は少し文言を変えて、かつ2度同じ文言を広告の説明文に追記しました。これで目に入る確率が2倍高まると思いますが、それでもネット問い合わせは減らないと思います。もう諦めています。

看板猫のミーちゃんを拾ってちょうど1年となりました。

2023年10月3日6：58　拾った瞬間

即お風呂に入れて、事務所へ連れてくる

大きさを硬式球と比較、こんなに小さかった

10月5日　目の焦点が合ってきた

10月6日　先輩犬の激しい洗礼を受ける（舐められまくりでびしょ濡れ）

【近影】　貫禄がつきました

育てるのに試行錯誤の連続でしたが、犬よりは手がかからないので助かっています。

トイレの失敗は一度も無いし、柱や壁等で爪研ぎもしません。お利口さんです。

あと2～3週間程で自宅へ引っ越しして同居を再開しますので、事務所では見納めとなります。

車で移動している時に限って電話があります。

常に会社の電話をスマホへ転送しています。

電話はハンズフリーで対応しています。

最近は移動の頻度と長距離運転が多いのもあって、ほとんどの電話は運転中の対応になっています。

絶対、移動していない時間の方が長いはずなのに、なぜ運転中に電話があるのか。謎です。

昨日なんて、許田の料金所から高速道路に入った瞬間に電話がありました。

ゲン担ぎで一日中運転していた方がいいですかね。

地元の地域行事、昨日が本番で今日は片付けでした。

400年の伝統があるという大綱引きです。

コロナによる中止が2度あって、実に6年ぶりの開催でした。

20年ぶりに会う人もいたり、普段会うことのない先輩方や立派に成長した若者たちと交流できました。

ほんと、やんばるに生まれて良かったと実感する時間でした。

（ちゃっかり営業もしてきました）

旧盆後から約一カ月かけての準備。毎日ではありませんが私もできるだけ参加してきました。

今日が個人的な忙しさのピークかと思っていたら、10月上旬まで予定が詰まってきました。

疲れもピークに達していましたが、3時間程昼寝したら復活しました。

18：00頃から仕事を再開しています。明日・明後日もいろいろあるので、今夜から頑張ります。

●余談

朝からびしょ濡れ覚悟のうえで海パンで片付け作業をしていました。

作業中に耳を流血するハプニングもありました。

12：00頃に名護へ帰還し、数日かまってあげられなかった猫を抱っこしまくりスキンシップ。

13：00に市役所へ行った時の風貌・・・5厘刈、流血のあと、海パン、大量の猫の毛が付着したTシャツ、うつろな目と重い足取り。

完全にやべー奴でした。見かけた人がいたら、私は正気です。ご心配なく。

畑1754.19坪の売地が出ました。現在営農中のためすぐに農業をスタートできます！

現況は果樹・管理小屋あり。嬉しいことに農業用水が使えます！

◆見学は売主も同席します【要予約】

うちなーらいふに情報を掲載中です↓

https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6240914-0694/detail.html

台風が直撃するので9月14日（土）は休みます。

それと、予告していたように9月16日（月）～18日（水）は地域行事を手伝うため休みます。

※下のリンク参照

9月18日（水）までは激務

休みが多くなります。すみません。電話は出ますね。