けさ出勤したらサボテンの花が咲いていました。

こんなに綺麗な花が咲くとは思っていませんでした。

こんなに小さなサボテンからですよ。バランスがおかしいぐらい立派な花！近々もう一つ咲きそうです。

なんとなく隙間を埋めるために買ったサボテンでしたが、こんなことになろうとは。花の威力ってすごいですね。気分が上がりました。

いわゆるブローカー（無免許業者）とはお付き合い出来ません。ここ1年ぐらいで売物件の話が数件ありましたが断っています。当社預かりの物件に客付けしたい場合は、必ず宅地建物取引業の免許を持った沖縄の不動産屋を間に入れてください。最近は代理で物件を探しているような問い合わせの電話が多いですが、失礼を承知で単刀直入にブローカーかどうかを尋ねています。売上は大事ですが、安全で円滑な取引を重視しています。よろしくお願いします。

今朝は強めの雨でした。

朝一で物件調査のために市役所へ行くと駐車場がスカスカ。そこでピンときて普段混むところは今朝で全部回ってきました。特に市役所の税務課と銀行ですよ。

税務課は最近から窓口対応が市民課と一本化されて、公課証明書や航空写真の取得に時間を要することになりました。今はまだ許容できますが、待ち時間でひどい目にあったら、以前のような窓口分けをするように市へ意見するつもりです。私がよく行く銀行は、待ち時間が長過ぎです。先日は60分待ちの表示があったので引き返しました。職員の方々の対応がすごくいい（県内金融機関で1番だと思っています）のですが、来客数に比べて処理できるキャパが足りていないのではと感じています。

足元がずぶ濡れになりましたが、スムーズに必要書類を集めることが出来ました。私が銀行・市役所へ行くときは大雨が降って欲しいです。

（余談）

その他は税務署と法務局も回って必要な書類を取ってきました。宅建業の免許更新が控えており、隙間時間で対応しなければなりません。「免許更新を手伝います！」という行政書士の方から営業のハガキが届いていました。商魂たくましいですね。私も見習わねば。

●ジャングリアのおかげで不動産相場が上がった？上がるのでは？等としょっちゅう聞かれます。私の見解としては、よく分かりません！世界の市場と繋がっているモノ（資源、半導体、自動車、都心のマンション、【外国人に人気な観光地の不動産】等）は上下を繰り返すかも知れませんが長期的には上がり続ける気がします。これから北部の不動産投資で儲かると思うなら自分で判断して腹くくって買えばいいだけの話です。私は投資目的で不動産は買いません（買う力が無いだけ）。今回の株式市場の暴落でマイナー半導体メーカーを買いました（投資の結果は自己責任で）。

●とあるお客様「不動産の広告ってジャングリアに絡めがちですよね」

　はい・・・さすがに東海岸をジャングリアに近いと表現するのはどうかと思います（個人の見解です）。

　ちなみに私は以下は絡めて良いと考えて広告に対応しています。

　・車で10分圏内

　・「ジャングリア―美ら海水族館」の動線上（県道84号線沿い・国道505号線沿い等）

　・「ジャングリア―古宇利島」の動線上（国道505号線沿い等）

●「シャングリラ」と間違えて呼ぶ人が多数。名護にそのような不動産・建築の会社さんがあるので間違えやすいのでしょう。既視感があると思ったらUFJとUSJを間違えるあのパターンと同じ感じです。

●海沿いの物件に関しては、ジャングリア関係無しに需給の偏りで高くなっていると考えています。海沿いの取引可能な物件は少ないですからね。相場という概念がありません。美術品と一緒ですよ。欲しい人は高くても買うし、興味が無い人からしたらどうでもいいという世界です。

ここ3日間、うちなーらいふの閲覧数が爆増しています。一昨日と今日が普段の7倍ぐらいです。

アクセス数が増えたことでお気に入り件数や問い合わせが増えたということはありません。最初はネット掲示板やSNSにさらされたのかと考えましたが、誰かが何か意図があってやっていると思います。ある特定ジャンルの物件だけが動いており、夜間から朝にかけてアクセス数が急増します。何が目的なんでしょうね。他社さんも同じような現象が起きているのでしょうか？

過去にも謎のアクセス急増がありましたが、今回は傾向が違います。

謎のアクセス

私の口座残高も7倍ぐらいにして欲しいです。よろしくお願いします。

開幕戦、金村投手が完封勝利。やりましたね。感動しました！

清宮選手は決勝点となるホームランも良かったですが、その前から好守備連発で躍動していました。解説者が「サードに打ったらダメ。今日あそこは抜けない」と話すほど。キャンプで守備楽しいと語っていましたし、だいぶ球際に強くなっています。肩も強いし頼もしかったです。

↑　先月、谷内コーチとの特守の様子。練習の成果が出ましたね！

それと矢澤選手！さっそく送球の強さを見せつけてくれました。足もかなり速いし、野手でいく方が魅力的かと思いました。

明日からプロ野球が開幕ですね。

受動的な思考に陥ると考えて、これまでネット視聴の契約を回避してきましたが、このオープン戦からベースボールLIVEを契約しました。面白いチームですからね。こればかりは仕方がありません。

開幕投手は豊見城出身の金村投手です。良いスタートとなりますように！

そして、今川選手。開幕1軍おめでとうございます！

過去2シーズンは2軍暮らしが長くなりましたが、春季キャンプから結果を出し続けてチャンスを掴みました。期待しています！執念！

最近、物件をいろいろ預かっています。以前からの仕事の処理や売物件の草刈り・伐採をこなしながらなので疲れますが、こうしてお声がけいただけると嬉しくて元気が出ます。

●収益物件　有名リゾートホテルの底地

後日うちなーらいふへ掲載予定です。ご興味のある方はご連絡ください。めったに出ない物件です。

　↓

申込みになりました m(_ _)m

●収益物件　コンビニ用地の底地

https://www.e-uchina.net/bukken/sonota/o-7674-9250313-0700/detail.html

●売地24.99坪　小規模店舗や広告看板、駐車場などに

https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6250320-0062/detail.html

（余談）

普段から筋トレしていますが、木の伐採の翌日は必ず筋肉痛になります。普段使わない筋肉を使っているのがよく分かります。斜面など足場は悪いし重たいものを持ちますからね。こういう作業は夏場は30分しか出来ません。大変な仕事です。林業従事者の方には頭が下がる思いです。

久々に賃貸の契約書に目を通す機会が重なりました。

複雑になっていますね。もう私には賃貸の契約手続きは無理ですね。そこに労力・時間を費やす動機もありません。

日々勉強ですが、不動産取引すべてを網羅し繊細さを突き詰めようとすると、結局は何も成し遂げられないまま人生を終えそうです。やはり身の丈に合った分野に専念します。餅は餅屋です。賃貸のことはバリバリの賃貸管理会社へ依頼するが吉です。

（余談）

ほんと、賃貸管理会社に勤める方には頭が下がる思いです。強靭な精神力がないと務まらない仕事ですよ。最前線に立たないとこの言葉の意味を真に理解できない・伝わらないのがもどかしいです。不動産屋は増え続ける一方で競争が激しいですが、賃貸管理の分野はまだまだ参入障壁が高いと考えます。

仕事もプライベートもとにかくやることが多過ぎな年度末です。

ほんと何なんでしょうね。

今の判断は、「すぐにやるか一生やらないか」で決めています。

次々に処理して前に進むことが一番大事です。後回しで処理となるであろう物事については一生やらないと決めています。

いま引き受けできない物事が積み重なると顧客に迷惑をかけてしまいます。それは避けたいです。

また中古のお墓を預かりました。

もう預からないと3カ月前に言って舌の根も乾かぬうちにです。

中古の墓は売れるのか？

今回は面識のある方からの依頼で嬉しかったので、引き受けることにしました。

海が見えます。土間コンのため草刈り不要＆すぐ近くに駐車スペースがあるので活用しやすい墓地です。中古墓とは言っても2002年12月建立で状態良好です。◆現状有姿売買

※掲載してすぐに成約しました m(_ _)m