超有能WEBサイトが今日から公開されています。

「こち亀全コマ検索」

https://kochikame-50th.com/

こち亀のセリフやキーワードから探したいコマを見つけることが出来ます。

部長がブチ切れて勘吉を探すオチのシーンが好きなので「両津の大バカ」で検索すると、下のように該当するコマが出てきます。

今日時点で100巻までが対応済みで、ゆくゆくは全203巻対応となる模様です。

「#92巻3話」みたいに検索すると1話分を読むことが出来ます。

ちなみに、92巻3話は一番印象に残っているエピソードです。勘吉の弟・金次郎が弁護士を目指すきっかけとなった少年時代の話です。

民泊関連で大きな報道が出ましたね。自治体の条例で事実上禁止が可能となるようです。国はこれから各自治体へ通知を出すようです。報道を見る限りの要点は以下の通りです。

①住宅地等の環境が損なわれる場合、条例で営業可能日数を「0日」とすることが可能（事実上の禁止が可能）

②住宅地や教育施設の周辺において、環境が損なわれるおそれがある場合、条例により立地規制等が可能

③すでに多くの民泊が存在し弊害が生じている場合、既存民泊への制限も可能

④騒音計や出入り口のカメラ設置を条例で事業者に義務を課す

上記③は実行されたら影響が大きくなりますね。北部ではなかなか踏み切れない気もしますが、住宅と民泊が混在している地域では禁止となるリスクがあるのではないでしょうか。④騒音計・カメラ設置義務は、争ったときの証拠保全を想定していますかね。それだけ苦しんでいる住民が多いことを示していますね。

売一戸建ての問い合わせで、たまに民泊目的の方がいますが、私は次のように対応しています。

（1）近隣が民家なら、民泊は周囲から理解を得られないのでは？トラブルが生じても私は責任を取れない、という意思を明確に伝える。

（2）周囲に民家が無い場所（山間部や海沿い等）、飲み屋街等であれば、紹介可能。

以前、問い合わせで（1）の対応をしたところ、食い下がってきたお客様がいました。話の要点は下記の通りです。

以下、甲＝お客様・乙＝私　　「」内コメントは心の声

（甲）売りに出ている某所の一戸建てを見学したい

（乙）活用の目的はご自宅ですか？事業用ですか？

（甲）民泊です

（乙）隣接している2軒が民家なので、周りから民泊の理解を得られないと思います。騒音・ゴミ・違法駐車等が社会問題になっています。県内・県外問わず何度も報道に出ています。

（甲）不動産屋は仲介するだけだから民泊トラブルの責任を負わなくていいのでは？

（乙）近隣住民が迷惑するから無理です。・・・「やんばるに非常識な人間を入れるわけがない、不動産屋をなめるな」

（甲）他の地域で民泊をやっているが、苦情が来たことは一度もない。

（乙）ここでは無理です。・・・「絶対ウソ！」

（乙）どこにお住まいですか？どこで民泊をやっていますか？

（甲）○○（遠方）に住んでいて、○○（さらに遠方）で民泊をしています

（乙）トラブルがあってもオーナー本人が現場で対応できないなら物件を紹介できないです。すみません、他を当たってください。・・・「負担や不利益は地元住民が受けて、収益は遠方にいるオーナーが受け取る理不尽さを見過ごすわけがない」

こんな感じの話は多いです。オーナー本人が地域に住んで、地域に溶け込んで、矢面に立つ人を知っていますが、そういう人であれば信用できますけどね。国の方針で民泊禁止の判断を自治体に委ねる状況になってきたのは、私の感覚は間違っていなかったと背中を押してもらえた気分です。

●余談

北部の某地域では、民泊には簡易水道（上水道の無い地域では地元区が飲用水を供給している）を供給しません。そこはきれいな海岸のある地域なので、民泊向けの立地ではありますが、地域住民の意思で民泊を実質的に排除してきたわけです。

定期的に欲しくなるのがキャッチャーミット。最後に草野球をしたのがもう14年前です。絶対に使わないだろうなと思いつつ、ふとした瞬間に欲しくなります。

少年野球で初めて任されたポジションがBチーム（2軍）のキャッチャーでした。なぜキャッチャーを任せたのかは当時の監督に聞けばよかったのですが、おそらく以下の2点だと自分では理解しています。

①年下ばかりの選手の中で体が大きい方（素人なので肩や守備力というよりも的としての起用。小学生の1学年違いは体格差が顕著。）

②足が遅い

野球を始めたのが小学4年生だった1991年11月8日（将来プロ野球選手になったときのために日付を覚えていた）。他の同級生は小学1，2年生から始めているのでスタートは同級生で一番遅かったです。結局、小学生時代は最後まで2軍のキャッチャーで最後の大会は背番号12でした。所属していたチームが冬の県大会で準優勝した強豪で、同級生たちの壁は厚かったです。野球が楽しくて夢中で続けていましたが、野球では自信が育たなかった小学生生活でした。しかし、小学校を卒業する前に監督が大勢の前で、県準優勝できたのは玉城のおかげと語っていただいたのが嬉しかったですね。今思えば、6年生で唯一の補欠だったのを不憫に思っていてのフォローだったのかもと思いますが、当時は練習の姿勢を褒めてもらえたと素直に喜んでいました。

中学・高校はキャッチャーとは無縁でしたが、草野球ではみんなが敬遠しがちなキャッチャーを率先してやりました。草野球だとまともにキャッチャー出来る人は少ないし、プレーしていて楽しかったです。今速いボールを受けることが出来るかはやってみないと分かりませんが、またやってみたいですね。近年、フルタの方程式でいろいろ知識が付いたので試してみたいです笑

朝からしとしと降る雨。ただいま15：47です。

今日この時間帯は眠い人が多いのでは？

私は4：30頃に目が覚めてそのままW杯のオランダ戦を見ました。価値あるドローでしたね。

外回りしている営業マンの皆さん、今ごろ昼寝を終えて何時に会社に戻ろうかと考えている頃でしょうか？笑

私はある程度仕事が片付いたので雨ソングを聴きながら軽めの休憩とします。

いつ聴いてもイントロが秀逸！

昨日の朝、名護から那覇へ向かう車で久々にレニー・クラヴィッツのベスト盤を聴きました。帰宅してからラジオを流すと、レニー・クラヴィッツ特集が！しかもベスト盤からの選曲とのこと。さっきも聴いたよ、と思いながら結局最後まで聴きました。

最初にその存在を知ったのは1995年の中2の時。床屋の雑誌がきっかけでした。雑誌をパラパラめくっていると、イカツイ外国人の上半身アップが目に飛び込んできてギョッとしました。ドレッドヘア・鼻ピアス・大胸筋を強調した革ジャン（素肌に革ジャン！）という装いで、強烈な印象が残っています。今の感覚だとめちゃくちゃカッコイイのですが、当時は怖いという第一印象でした。その数カ月後に、下のリンクの「Rock And Roll Is Dead」をきっかけに他の曲も好きになっていきました。

今度生まれ変わるなら、さわやかイケメンよりもこういう野性味のあるイカツイ男がいいですね。ちなみに、近影を見ると30年前とあまり変わっていないことに驚きました。

今回の台風は勢力の割には被害が大きかったように思います。思っていた以上に倒木・枝折れが多かったです。3年ぶりの直撃だったので、折れるタイミングを失っていた木々が一斉に折れたのかも知れません。

やんばるの生活では草刈り機が必須ですが、チェーンソーもあるとなお良いですね。普段の木の伐採もそうですが、台風の後片付けにも役立ちます。私はマキタのバッテリー式（ガイドバー250ｍｍ）を使っています。脚立や木に登ることを想定して小型にしましたが、直径30㎝ぐらいの木でも切れます。本体は3万円ぐらいしました。業者に伐採を頼むと軽く数万円飛ぶので、買って自分でやった方が安上がりです。そして何より、伐採した後の充実感があります。いい汗もかくし、成果が目に見える点も嬉しいです。丸太は親戚の木炭職人が引き取ってくれますし。

昨日は片付けついでに、近所のおじさんの木も倒しました。周辺が明るくなったと喜ばれました。

昨日の朝から事務所の周辺地域一帯で停電していましたが、21：30頃に復旧したようです。厳しい状況のなか対応に当たった方々に感謝しています。

電話しても繋がらなかった方がいらっしゃいましたら、停電が理由ですので、ご容赦ください。

明日～明後日は台風が直撃しそうですね。

不動産屋の台風前夜あるある。

中古一戸建を内見しがち。

理由はおそらく、以下の2点。

①雨風が強いと家に籠って暇だから

②大雨時の周辺状況を見たい

状況次第ではご案内しますが、自己責任でお願いします。

土砂崩れ等で道路が寸断されることがあります（特に東村）。

古宇利大橋・瀬底大橋は暴風域に入ると通行止めになるので島を脱出できません。

お家に帰れなくなっても責任は取れませんので。ご用心ください。

●余談

今度の台風の名称「チャンミー」。うちのミーちゃんをたまにチャンミーと呼んでいます。

最近からアロハシャツにハマって、毎日ネットでアロハシャツを見ています・・・仕事でもプライベートでも着れるやつを探しています。仕事とプライベートの境目がよく分からない生活をしているので、臨戦態勢を取れるという点が合理的です。

最初に買ったのが　↓

アロハシャツ屋の店員さんに、かりゆしウェアっぽくないものでと希望して見繕ってもらったものです。

もっとカラフルなものをイメージしていたのですが、袖を通してみると私の褐色の肌と合う感じがしたので買いました。

古着とは思えないほど状態がいいものでした。

次に買ったのが　↓

デューク・カハナモクのパイナップル柄（コットン生地）

初心者なのでTHE・アロハシャツのこれにしました。ファイターズファンとしてはこれを球場に着て行って、パイナポー！と叫びたいです。

次はレーヨン生地の本格アロハを買いたいと考えていますが、新品は1枚2～3万円はしますね👼

●余談

最初にかりゆしウェアを正装にしようと考えて動いた方々にはすごく感謝しています。そのおかげで快適に仕事をさせてもらっています。敬意を表して、契約・決済等の時は引き続きかりゆしウェアを着ます。亜熱帯地方で涼しい欧州の正装を真似る必要はありませんよ。短パンも有りの世の中になりませんかね。

アメリカとイランの戦争、早期に解決して欲しいですね。平和もそうですが、身近なところでは物価高の加速・資材不足が心配です。

不安を煽って消費を促すのは最悪な営業だと思っていますが、新築に関しては今建っているものが一番安いとなるのは蓋然性が高いと考えています。

そのような流れを受けてか、預かっていたRCの建売住宅3棟は早期に申し込みが入りました。

内見数は少なかったものの、成約率が私の経験上一番高かったです。

デザイン性が良かったという点も大きかったですかね。お客様には言っていませんが、10年～20年先に売ろうと思った時でも、それなりの価格で売れると思います。

こういうお家が増えると街並みも美しく洗練された雰囲気になるので、この建築士さんには引き続きご活躍していただきたいです。そして私もそのおこぼれにあずかりたいです。

chatGPTの進化は凄まじいですね。

久々に会社のロゴを試しに作ってみたら、いろんなパターンが出来たので楽しかったです。

いろいろ試した後にストリート感を出そうと思い付いてできたのが　↓

やり過ぎですかね。

個人的には大好きなのですが、不動産屋のイメージにはそぐわないかも・・・

ということで、下のロゴを活用します。

青のラインが気に入っています。ファイターズブルーです。

野球ユニフォームの胸文字っぽい感じも気に入っています。

不動産屋でこんなストレートでポップな感じのロゴはなかなか無いかも。

シンプルなシンボルマークではなく会社名なので、著作権を気にしないでいい点も良しです。

ここまで書いてきて、どうせ誰も気にしていないよな・・・と思い始めたので、もっと攻めたものを作るかも知れません。

今日は愛犬ルル5才の誕生日です。

相変わらず落ち着きがありません！

これまで大きな病気やケガもなく、ネコ共々元気にしています。