贈与でもらった不動産の売却に気を付けています。

まず、登記簿で確認するのは取得の原因です。これが贈与なら、「贈与してくれた人（以下、贈与者）はご健在か？贈与者に不動産売却の了承を得ているか？」を尋ねています。贈与者は、大抵の場合は目上の人（親・祖父母・おじおば）ですから、その人が嫌だ・ダメだと言えば受贈者は心情的に売れませんよね。

その確認を怠って取引の途中で売買が破断になると、買主に迷惑を掛けます。買主利用の銀行や設計会社等も同様です。仲介した不動産屋は買主等から信用を失います。最悪なのは、売買成立後に祖母が怒っているからやっぱり土地を返して・・・みたいなパターンです。リスク承知・売上優先で進める不動産屋・営業マンもいるかも知れません。私は、世の中のトラブルや悲しい出来事を誘発するようなことは回避したいです。

以前あった話。叔父からもらった土地を売りたいとの相談。まずは叔父さんから売却の承諾を得てくださいと相談者に伝えました。翌日には叔父の承諾を得たとの報告。私は一安心して媒介契約を交わし、売出し広告を出しました。すると、すぐに相談者から「やっぱり叔父が売るなと言っている・・・」との報告。すぐに売出しを止めました。やはり、あげたものを売られるといい気がしないですよ。特に、不動産なんて小さなものでも数百万円はしますから、それを無償であげるという人の気持ち・考えを無下にするのは相手の神経を逆撫でしますよ。

売りたい理由がお金に困っているなら・・・贈与者に対して正直に話せば理解してもらえるかも知れませんよ。事業資金に充てたいなら・・・事業計画書を贈与者に見せて、いただいた土地を現金化して別の形（自分の夢）で有効活用させてくださいと頭を下げてみてはどうでしょうか。無断で売却するよりも人生がうまくいくと思いますよ。受贈者も不動産屋もご用心ください。

沖縄のお盆は旧暦で行うため、本土とはスケジュールが異なります。

当社のお盆期間中の営業は下記の通りです。

◆9月4日（木）ウンケー　→　8：30～12：00まで営業　※午後は案内できませんm(_ _)m

●9月5日（金）ナカビ　→　通常営業

◆9月6日（土）ウークイ　→　8：30～12：00まで営業　※午後は案内できませんm(_ _)m

会社の電話は常に携帯電話へ転送していますので、

何か御用がありましたらお電話ください。　→　TEL　0980-43-7458

突発的な案内は難しかったとしても、簡単な質問には答えられます。

8月28日（木）は終日休みます。

事務所の引っ越しに伴い、電話・FAXの移設工事があるためです。この日は会社の電話が繋がりませんm(_ _)m

私と既に取引のある方、名刺をお渡しした方は携帯番号を知っているはずなので、何かございましたら携帯電話へご連絡ください。

◆迷惑メール・営業FAX・詐欺電話等の対策のため、固定電話以外の連絡手段はネット公開していません。すみませんm(_ _)m

物件問い合わせの8～9割はネット広告からで、1～2割が現地看板を見てです。

購入検討者として不動産屋へ問い合わせるとき、皆さんどのような手順を踏んでいるんでしょうね。

私だったら以下の手順を踏みます。

【ネット広告からの場合】

①うちなーらいふ等のポータルサイトを見る

②気になる物件があったら物件情報を隅々まで読む。

③その会社のWEBサイトにもっと細かい情報を掲載していないか、会社概要・ブログ等を見てどんな会社かを確認する。

④電話で問い合わせる。メールはしない。必ず電話で。

【現地看板からの場合】

①現地看板を見かけたら、うちなーらいふ・グーホーム、その会社のWEBサイトに物件情報を掲載していないか確認する。

②会社概要・ブログ等を見てどんな会社かを確認する。

③電話で問い合わせる。メールはしない。必ず電話で。

電話で話すのが苦手という方も多いと思いますが、問い合わせは電話がいいですよ。一番早くて確実な連絡手段を採用すべきです。メールはいつ返事がくるか分かりません。おそらく、返事がないこともあるでしょう。迷惑メールフォルダに自動で振り分けされて誰も問い合わせに気付かないこともあるでしょう。

私は不動産屋のWEBサイトの確認も重視しています。複数の不動産屋から同じ物件が売出されていたら、会社の規模やネームバリューよりも情報の質がいいと思う会社に問い合わせます。

沖尚勝ちましたね！3点差からの逆転勝ち、痺れました。

継投のタイミングが完璧でしたね。新垣くんのテンポのいい投球で完全に流れが変わりました。

今朝は2時間半ぐらい仕事して、10時過ぎには試合観戦の準備をしていました。

これは沖縄の不動産屋あるあるだと思いますが、あれだけ静かだった電話が、試合終了後から鳴り始めました。

決勝は土曜日10：00ですか。

土曜日だし仕事を休む人が続出では？自営業の人はお店を閉める率が高そうです。私もそうします。

土日の午前いずれかでお客様にアポを取ろうと思っていましたが、土曜日を指定したら怒られますね。この日は回避します。

（余談1）

比嘉監督とは同学年で、中学の時に一度だけ練習試合で対戦したことがあります。

試合内容や細かいことはほとんど覚えていませんが、高めのストレートで空振り三振したことを覚えています。

伸びがあって驚いたあの一球だけは忘れられません。

（余談2）

沖尚野球部OBの方と大会前にお話しする機会があって、今年は上位進出の雰囲気があるのではと話したのですが、本当にそうなるとは！決勝楽しみにしています。

8月28日（木）は終日休みます。

事務所の引っ越しに伴い、電話・FAXの移設工事があるためです。この日は会社の電話が繋がりませんm(_ _)m

私と既に取引のある方、名刺をお渡しした方は携帯番号を知っているはずなので、何かございましたら携帯電話へご連絡ください。

◆迷惑メール・営業FAX・詐欺電話等の対策のため、固定電話以外の連絡手段はネット公開していません。すみませんm(_ _)m

●引っ越し

事務所を引っ越すことになりました。地元の国頭村へ移ります。親の介護があるので将来は国頭村で仕事をすると考えていましたが、想定よりも大分早い引っ越しとなりました。引っ越し完了は9月中旬頃を目途に考えています。これまでよりも売り上げが減るような気もするし、どうなるか分かりませんが、人事を尽くして天命を待ちましょう。

●ぜんそく

2週間前にかかったコロナが喘息を誘発したかも知れません。6年前に3カ月ぐらい喘息になって結果すぐ治ったのですが、慢性化したら面倒くさいことになりそうです。来週まで咳が続くなら病院へ行きます。健康に気を付けます。

●草刈り地獄

草刈りやばいです。とにかく日中は暑過ぎて仕事になりません。周りに民家が無ければ7時頃から草刈りしています。除草剤は極力使いたくないのですが、こればかりは仕方がありません。以上のように、いろいろ面倒なことがあるので人生が捗りません。

●登録物件数

うちなーらいふの登録物件数が24件にまで減りましたが、今日の段階で29件に増えました。水面下での売買が肝ではありますが、やはり登録物件数は30件を維持したいです。更地が増えると草刈りが大変なので、件数は程々にしないといけないですけどね。

●高校野球

愛知県の名門校でエースとして頑張っていた妻の甥が惜しくも決勝で敗れました。2年連続の準優勝でした。9回裏2点差を追い付いて延長戦という熱戦でした。あと一歩が遠かったです。甲子園には行けませんでしたが、次のステージに繋がる大活躍だったと思います。将来はファイターズに入団したらいいなと勝手に妄想しています。実現したら毎日キャンプを見に行きますよ。

●犬と猫

相変わらず元気にしています。猫は最近買ったこのおもちゃがお気に入りです。犬はあまり興味がないようです。

7/29（火）夜～30（水）は高熱、31（木）～8/1（金）は咳で辛い思いをしていました。昨日からある程度回復しており、今朝からは普段通りの体調です。治療に要したお金を失い、何か行動を起こしていたらチャンスに巡り会えたかも知れないし、筋肉が落ちた気がするし、何一ついいことがありませんでした。プラスに捉えるなら、免疫がついたことぐらいでしょうか。ほんと、健康な肉体こそがすべての源泉です。気を付けます。

コロナ陽性のため、8/3（日）まで安静にしておきます。

独立してからの5年間は風邪をひいたことも無く健康だけが取り柄だったのに、なんかショックです。昨日は草刈りするぐらい元気だったのに、17：00頃に喉のイガイガ感が生じて、23時ごろから発熱が始まりました。会社の電話は携帯電話に転送しているので、何かございましたらご連絡ください。

先日、更新した業者免許証を受け取ってきました。（）内の番号が（2）になりました。これは業者免許を受けた（初回以降5年毎に更新）回数を表すもので、今回当社は6年目を迎えるわけです。

売買の仲介だけで何とかなっています。大した売り上げはありませんが、毎年純利益は出ています。知り合いや紹介・リピーターのお客様からの仕事依頼がほとんどで、いつかは限界が来るのではと思いつつやってきました。他社との競争、時代や環境の変化についていけるか、どこまで続けられるか分かりませんが、黙々と目の前の仕事をこなしていくだけです。

先日、退職したばかりの友人と食事してきました。けっこう給料のいい職場でしたが、理不尽なことが多くモチベーションの維持が難しかったようです。別の友人が公務員を辞めたという話も聞きました。私が学生だった頃は、大学に行って公務員になるかいい会社に入るのが安泰（＝幸せ）という価値観でした。しかし、そこから20～25年が経ち同年代の退職者が続出するのを見て、あの頃に信じた価値観は幻だったなと感じます。高校中退した人が手に職付けて独立し成功、勉強できなかった人が有名企業のトップ営業マンになっていたり、学業成績はまったく当てにならないですよ。

いい大学に行っていい会社に入ってという価値観は、戦後のものではないでしょうか。まだ100年も経ていません。その価値観は歴史の洗練を経ていない可能性が高いと私は考えています。3大宗教のような1000年単位の洗練を経て今も残る価値観は、自分の生き方に採用していい可能性が高いと思います。常識には素直に従った方がいいものと、疑った方がいいものがありますから、判断基準の一つとして「歴史の洗練を経たものか？」とう視点は大事だと思います。私は何か判断に迷ったときや疑問に思ったときは、「それは戦前（または明治以前）からあったものか？」「明治の人ならどう対処していたか？」等とよく考えます。

冒頭の友人らはバイタリティーがあるので、次の仕事も大丈夫だと思います。人生を乗り切るのは、結局は気合いと根性だと思います。

今朝、屋部寺の記事が出ていました。今年2月に北山投手が清宮選手を誘って訪問したとのこと。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2db916c9349b079ddbc4722e407df1635922f2fc

記事を読んでいて、元は名医の意味だったヤブ医者の語源となった説があるとの記載が。

むかし合コンに誘った屋部住みドクターのネタがあながち間違っていなかったかも、と朝から笑ってしまいました。

参考記事 ↓

大好きな屋部を語る