モノの値段が高くなりがちですね。

コンビニの弁当コーナーの値段を見てビックリです。

値上げ幅がこれまでにない迫力でドカッと来た感じです。

80年代バブル景気の当時は小学生だったので、

人生で初めての明確なインフレ局面です。

これがモノだけでなく賃金にも反映されだしたら

いい時代になると思うのですが、どうなりますかね。

インフレに賭けて10年固定の住宅ローンを組んで早4年・・・

やっと賭けが報われるかも？

賃金上昇を伴うインフレが起きたら金融資産の価値は毀損しますから、

現物資産の不動産に変える人が続出で不動産業界に追い風が！

なんてことを妄想しています。

しかし、賃金上昇を伴わないなら可処分所得が減って住宅を建てる人が減りますから、

不動産業界終了のお知らせとなるかも知れません。

インフレ局面でどのように振舞うべきか・・・

個人としては余裕資金があればヴィンテージ家具を買うようにしています。

古ければ古いほど価値が出るわけなので。

将来現金化しようとしたときに値段が付くかは分かりませんが、

趣味も兼ねているので自己満足に終わってもいいかなと思っています。

不動産業界としては、上記と同じ考えで古民家の価値がより増すかと思います。

中古車を見ても、とあるヴィンテージ調の車は信じられないような価格が付いています。

新車発売時よりも高いのではないでしょうか。

インフレは悩ましい反面、楽しみでもあります。

ゲームチェンジが起きるわけですから、上手く対応できれば私のような

歴史の浅い不動産屋にもチャンスがあるかも知れません。

休店中のお隣さんの金魚水槽を私が管理しているのですが、

卵を大量に産み付けていました。

昨日から続々と誕生し、今朝出社すると大量発生！

軽く200匹はいます。

餌をどうするかとネット検索したところ、

グリーンウォーターが良いとのことで、

自宅のメダカ用睡蓮鉢から汲んできました。

とりあえず稚魚用水槽を2つ用意しました。

パッと見は汚い水なのですが、植物プランクトンが豊富で

稚魚の餌に良いらしいです。

しばらくしたら稚魚用の人工飼料をあげていきます。

金魚が成長したらどうしましょう。

お隣さんと相談しながら貰い手を探しつつ、

自宅の睡蓮鉢を増設しようかと思案中です。

しかし、水槽が2つあるとポンプの音がうるさいですね笑

契約や商談の際はコンセントを抜くことにします。

こちらもお隣さんのウサギ。

お隣さんと相談してその辺の草を食べさせたらめっちゃ食べます。

やはり新鮮な食べ物がいいのかな。

ラティスで四方を囲ってウサギを投入し、

移動させながら雑草を食べさせる作戦はどうですかね。

草刈りの手間が省けるような気がします。

でも、現場は糞だらけになりますかね・・・

動物ネタついでに、ラストは自宅でくつろぐルル。

この日は山の売地を探検するのに同行させたところ、

疲れ果てて帰宅後はずっと寝ていました。

当社が広告に出している物件の7割ぐらいは一般物件（他の不動産屋でも広告を出している）なのですが、

情報量と内容で勝負したら他社さんに勝てると思って、ホームページの物件紹介ページをあんな感じにしています。

しかし、稼働して1年7カ月経ってみて、優位性があるかどうかは分かりません。

「マイナス情報を積極的に公開していて潔い！あなたを信用します！」とか

「説明が分かりやすいので、あなたに仕事を任せます！」とかいう

反応を期待していたのですが、そんなことはなかったですね。

1年7カ月やってみて、そのようなお言葉をいただき仕事を任せてもらえたのは一組だけです。

一般物件もボチボチ決めているので多少は健闘しているとは思いますが、

なぜ無双できないのか・・・

軽々しさが過ぎますかね。

ブログを読んで、そっ閉じ・・・みたいな。

不動産屋のイメージ戦略としては硬派であるべきでしょうか。

毒にも薬にもならない言説を書いても誰も読みませんから、

私のような弱小は尖ってなんぼかと考えています・・・

あと、自然に出てくる自分の言葉の方が皆さんへ伝わりやすいとも思っています。

私から情報だけ取って、取引はネームバリュー・信用のある某社へ・・・というケースもあるかも知れません。

フリーザやセルのような化け物達に対し、私という雑魚が単騎で挑んでいるようなものなので、

そのようなケースがあれば仕方がありません。

そもそもですが・・・

うちなーらいふ・グーホームの見出しや備考欄に留意点等の一番伝えたいことを書いていて、

目立つように記号を使ったり工夫しているのですが、

それらを読んでいただけずに問い合わせがくるパターンが多く、非常に無力感を抱いています。

逆手にとってそのような傾向に沿うやり方もあると思うのですが、

まだしばらくは今のスタイルを続けていこうと思います。

なかなか思い描いていた通りにはいきませんが、

同業者さんから物件紹介ページを褒められることが多々ありますので、

継続する動機付けになっています。ありがとうございます！m(_ _)m

このホームページには毎週一定のアクセス数があります。

リピートで訪問した方の割合や、どの地域からアクセスしたかが

アナリティクスで分かるのですが、励みになっています。

いつもありがとうございます！m(_ _)m

多くのお客様に対しては手応え無しでも、

何名かには刺さるなら、それでよしです。

本日の降水確率は0％でした。

ここまで明確に晴れて暖かい日は久々のような気がします。

日光を浴びると生き返りますね。

朝の散歩も捗りました。

ルルは相変わらず落ち着きがありません。

散歩中はカメラ目線絶対しないマンです。

仕事は日々忙しくしています。

理想は一日五時間労働ぐらいにして、ガッツリ集中力が必要なときに

ヘトヘトになるまで働くという風にしたいです。

最近はずっと集中力を要する仕事が多いので、16：00頃には体力が尽きかけています。

19：00頃の知能指数は2ぐらいではないでしょうか。

余力がないとミスを誘発してお客様に迷惑をかけることになりますから、

こういう時ほど気を付けなければなりません。

年末と年度末はつらいですね。

価格が下がりました。

【1,262万円　→　997万円】

通行地役権の関係で有効面積が83.11坪になるのですが、

住宅が十分に立つ面積です。

建築にあたって【43条但し書き道路の許可】が必要になりますので、

建築を考えている方は、設計士さんと相談しながら

この土地のご検討をお願いいたします！

◆詳しくは下のリンクからご確認くださいませ。

名護市　大東三丁目105.20坪【有効面積83.11坪】

1月は新規案件は全然なくて、問い合わせも少なかったのですが、

2月の最初の土曜日から活気づいてきました。

今すぐの利益に直結する忙しさではないですけどね。

相変わらずです。

そんななか、癒しのひと時がありました。

ご近所さんがウサギを連れてきていました🐇🐇

鼻をヒクヒクさせる仕草が目の保養になりました。

なんか、ミニ動物園を作りたくなってきました。

犬とメダカと金魚はいます。

自宅裏山はジャングルなので天然の動物園状態なんですけどね。

今日は訪問先で久々に薪ストーブの火に当たりました。

暖かくて、懐かしい匂いでした。

私が幼い頃までは、薪でお風呂を沸かしているお家がまだまだありましたから。

そういえば、自作の山小屋で生活してお風呂は川で済ませるいつも裸足のオジサンもいました。

水牛を散歩させているオジーもいました。

今でもやんばるのどこかで、それらの光景が見られますかね？

不動産業という資本主義のど真ん中の仕事をしているのですが、

自然に囲まれたやんばるは、資本主義的な価値観とは全く異なる世界とすぐに接触できます！

一瞬で異世界転生ですよ。

社会がいかに相対的なものかが皮膚感覚で分かります。

人によっては現状打破のヒントが見つかるかも知れません。

というわけで、異世界転生系物件をいくつか売りに出していますが、

どなたか買いませんか？（笑）

例えば下のリンクの大宜味村津波の山とか。

https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-7674-6210225-0095/detail.html

水道は引けませんが、接道が約178ｍあるので、

いろいろ面白い使い道があると思います。

名護市街地へ車で約20分です。

信号が少ないので意外と早く着きますよ！

不動産取引の調査で頻繁に官公庁へ行くのですが、質問の仕方に注意しています。

分からないこと（または明確ではないこと）を調べに行くのですが、

ある程度のことは自分で仮説を立てて、「私は●●●●と▲▲▲▲の理由で◆◆◆となると認識していますが、これで当たっていますか？」

と聞くようにしています。

質問に応じる方すべてがその業務を熟知しているとは限らないからです。

数年で部署の移動があったり、経験不足の若手さんがいるので仕方がないと思いますが。

以前、接道する道路の種類について、「1号道路」という認識で某官庁へ訪問し実際にそうだと窓口で回答を得ましたが、

別の窓口対応者が、とある業者さんに対して「43条但し書き道路の許可が必要」と回答したということで、

ちょっと業務に支障が出ました。

結果、後者の窓口担当者に会って確認したところ、やはり1号道路でした。

先日、別の官庁の窓口で必要書類を聞いて、後でネットで再確認したら、

窓口の回答が適当だったことがあったので、気を引き締めました。

窓口の担当者と対面していろいろ話を聞いて、それがガセネタであったとしても、

不動産取引においては「それを見抜けなかった不動産屋が悪い」となりますから、

自分の身は自分で守りましょう。

世の中は理不尽だし、落とし穴、地雷だらけです。

後輩には口酸っぱく言ってきましたが、

何でも鵜呑みにするわけではなく、相手任せにせず、必ず自分で裏取りしましょう。

自分が取引の全体像を描いて、自分主導で進めないとケガする世界です。

何の花火だろうかと調べたら、BIG BOSS主催の模様です。

●サプライズ花火の記事

https://news.yahoo.co.jp/articles/739b0f5d38ce22dd049c3019ffdf4fe1d932355d

やることが派手！

名護に来てくださり、ありがとうございます。

明日からキャンプインですね！

大変ありがたいことに、目の前のやることが色々あって、やっと片付いた感じです。

その反面、新規営業が出来ていなかったので、ここから数カ月の売上見込みがありません(›´ω`‹ )

ぼちぼち新規営業も再開しつつ、長く決まらない物件のテコ入れも売主様へ提案していきます。

これまで他社さんにネット広告を開放していなかったのですが、

機動力のある若手さんだったり、ネームバリューのある会社さんや、

名護で古くからある業者さん等の力もお借りしようかと思っています。

多分ないと思いますが、何らかの理由で当社を避けているお客様もいる可能性を考えてです。

どの物件も共同仲介は歓迎しますが、アテ物にするのは勘弁してください！

むかし働いていた賃貸の会社で、他社物を否定しまくって自分の決めたい物件にお客様を誘導する先輩がいましたが、

ああいうことをされると売主様にも申し訳ないので。

いろんな営業手法があることは理解していますし、自社（営業マン個人）の売上が大事というのもそれは尊重しますが、

元付業者としては売主様の物件を預かっている以上、アテ物にされるわけにはいけません。

その辺の見極めも大切にしています。

私も他社さんの物件を紹介させて欲しいとお願いすることがあるのですが、

決めないとアテ物野郎と思われかねないですから、他社物件も決めて結果を出していかないといけません。

実験的SNSのその後について・・・

まだ1件しか投稿していませんが、インスタとツイッターではフォロワー数に明確な差があります。

インスタの方が反応がいいです（フォロワー31件）。業者系アカウントからのフォローが多いです。

ツイッターは全然です（フォロワー3件）。

まだSNS経由の物件問い合わせはありませんが、継続していくと何らかの効果はありそうです。

個人的にはツイッターが好きなんですけどね。

ツイッターはついつい脳内がダダ洩れしがちなので、会社アカウントでのちょっとしたつぶやきは自重します。

クールぶっているけど鼻に砂が付いててお茶目

歩き方が美しい

キャプテン翼体型

カニからしたらゴジラが現れた感じでしょうか

このあと無事に逃げ切りました

ファイターズの新ユニフォームが届きました。

先週金曜日のお披露目会見のときは、正直に言うと新作は期待外れ感がありました。

前のユニフォームが名作だと思うので、ずっとこのままでよいのではとか、

色が昔のライオンズと被るしな・・・（ライオンズも好きです）とか思っていたら、

実物を手にするといい感じです！

もちろん、背番号1ですよ（笑）

本当は背番号18（吉田輝星投手）が欲しかったのですが、

まだ販売されていなかったので BIG BOSS にしました。

このWEBサイトの色合いと似ていますし、愛着が湧いてきました。

ちょうど一週間前に愛犬ルルを引き取ってきました。

一緒に過ごすにあたって試行錯誤の連続で、今週あまり仕事が出来ませんでした(›´ω`‹ )

予定や問い合わせもあまりなかったので、ちょうどタイミングが良かったかも知れません。

いろいろ大変でしょうが、喜びや笑いもあり、学びもあると思います。

お互いにとって良い人生となりますように！

落ち着きがありません

ZARDっぽいショット