民法の第一条、簡潔で好きです。

「社会性を大事にしろ、お互い様の精神だぞ」というメッセージを私は受け止めています。

（基本原則）
第一条　私権は、公共の福祉に適合しなければならない。
２　権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。
３　権利の濫用は、これを許さない。

お盆ですからね。先人からのメッセージを今一度噛み締めています。

権利の濫用をしていませんか？相手を責め過ぎていませんか？自分の利益だけを考えていませんか？

ウチアタイする方は是非スクショしてスマホの待ち受け画面にして心を落ち着けてみては。

　　　　↓　　↓　　↓

（基本原則）
第一条　私権は、公共の福祉に適合しなければならない。
２　権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。
３　権利の濫用は、これを許さない。

8月に入ってから急激に仕事が立て込んできました。

不思議なもので、数年前から種を蒔いていたような案件が立て続けに動き出したという感じです。

経験則ですが、激務が過ぎ去った後は売り上げのない日々が長く続きます。

相場や野球のように勝てるときにしっかり勝っておかねばなりません。

こういう時は体力が物を言います。成長期に野球をやっていて良かったです。

確実にあの時の貯筋が活きています。

出先から帰ってきたら猫が迎えてくれます。

その姿を見たら思わずにやけてしまいます。

私を強くさせる瞬間です。

この子のためにも頑張ります。

やんばるは山が多いので、電波障害の箇所が多いです。

地デジもそうですが、ここでは携帯電話の話を。

A社が1番つながりやすいです。ダントツです。基地局の整備が行き渡っています。

やんばるで繋がりやすさを優先するならA社をおすすめします。

次にD社です。

S社は・・・高校時代、初のカラー携帯が前身のJ社から出て、辺戸の同級生が学校で一番最初に買いました。

辺戸は圏外だったそうです（笑）

さすがに今は圏外ではないと思いますが、山に囲まれた場所だと厳しいと思います。

山に囲まれた私の実家では・・・A社は普通に繋がります。N社は雨の日は繋がりにくいです。S社は普段から繋がりません。

外だと携帯は繋がっても、RC造の建物内に入ると繋がらないということもあり得ます。

以前に調べたらA社・D社は無料で増幅器を貸してくれるようです。

不動産購入を検討する際に周辺が山に囲まれていないか、電波に問題がないかを充分にご確認くださいませ。

たまに「保有している土地を分譲して売り出したい」と相談を受けることがあります。

その時にまず確認するのは、売主が宅建業の免許を持っているか否か。

宅建士の資格の有無ではなくて、宅建業免許の話です。

ほとんどの方が宅建業者ではないので、「無免許で土地分譲は宅建業法で違法、判例もある」と伝えるとがっかりされます。

なかには理不尽だと怒る方もいます。

自分の財産の処遇に国が干渉するのはおかしいと。

ごもっともな考えだとは思いますが、それは個人の権利だけに着目した話です。

この無免許分譲禁止は、公の秩序を守るために個人の権利を制限しているものだと私は認識しています。

知識のない無免許の人が複数人に土地を売ってそれぞれトラブルが起こる・・・全国各地でこのような取引が横行したら世の中がめちゃくちゃになります。

というか、そのようなめちゃくちゃな状況が終戦後にあったので、1952（昭和27）年に宅建業法が成立しました。

そのような話をしても納得しない方が多いですね。

諦めきれないお客様から以下の質問を受け、しかるべき相談窓口2箇所へ確認しました。

　・不動産屋が仲介に入れば問題がないのでは　→　ダメです

　・不動産屋が売主になって、登記は地主本人から買主へ直接移転する　→　ダメです

　・不動産屋が売主の代理人となって売る　→　ダメです

肝は、土地の登記名義人自身が宅建業免許を持っているか否かです。

どうしても分譲して売りたいなら、ご自身が宅建業免許を取得して業者になるしかないでしょう。

それが無理なら一括で買う方を見つけましょう。

ちなみに、以前に記事にした自然公園内の土地取引トラブルは、無免許分譲でした。やっていることがめちゃくちゃです。

（以下のリンク参照）

自然公園法の制限にご用心

売主さんも買主さんもご用心ください。

梅雨明けから連日腹が減って仕方がありません。

それだけエネルギーを消耗しているということでしょう。

例年より2度ぐらい気温が高いです。

那覇は134年前の統計開始以来、初めて36℃を記録したようですね。

毎日服装は上をスポーツウェア、下を作業ズボンにしています。

快適です。暑いと仕事の能率が下がりますからね。

正装するのは契約や決済の時ぐらいです。

人生これでいいのでは？と思っています。

いつも仕事をいただけるお客様方、漏れなく皆さん作業着です。

急にお誘いがあって草むらへ突撃したりなんて日常茶飯事です。

突然おしゃれなカフェへ行くとか、飛び込み営業はやめたので地主さんのお家へ上がるなんてことはほとんどありません。

どうせ猫の毛が付きます。作業着が合理的です。

スーツを着ないのはけしからん！という人がいたら、その人との交流は諦めます。

仕事のパフォーマンスを上げることを優先します。

40代おじさんのファッションを気にする人など有史以来存在しないと考え、胸を張って生きます。

高校野球の選手人口が年々減少していますが、野球熱は年々高まっていませんか？ネットで地方大会の試合中継が全試合見られるなんて、すごい時代になりました。この前に見た愛知県大会は全試合実況・解説者付きでした。各社どうやって採算を取っているのか不思議です。

野球人口というか子どもの数自体が減少していますから、規模はどんどん縮小していくと思います。しかし、youtubeでプロの技術を細かく解説していたり、どう考えているか等を誰でもどこでも見ることが出来ますから、野球が上手い人の数は一定数キープできると考えています。20年前だったら、情報に接する機会や一定レベルの指導者に巡り会うことが無く埋もれていった才能が星の数ほどいたはずですが、今の時代は才能を活かせる確率が高まっていると思います。

それはそうと、甥が愛知の名門校で頑張っています。2年生でベンチ入りだけでもすごいのに、地方大会初戦とはいえエースの次に1イニング投げました。明日は試合に出るか分かりませんが、朝から観戦しようと思います。良い経験を積めているようで嬉しいです。

いつもお世話になっているお客様から大谷選手のネーム入りボールをいただきました！

めちゃくちゃ嬉しいです！早速クリアケースに入れて飾りました。ありがとうございましたm(_ _)m

そういえば、1992年に買ったパンチ佐藤さんのサインボールがまだ実家にあるはずなので探してみます。それも飾ります。

あの時、パンチさんと県出身の石嶺さんのボールどちらを買うか迷った結果、テレビの人気者だったパンチさんの方を手にすることに。

後年、石嶺さんとお会いする機会があって、1992年に名護でのオープン戦を見に行ったお話をさせていただきましたが、サインボールの話は自重しました。

最近、営業電話がめちゃくちゃ多いです。

知らない電話番号からかかってきたら体感8割は営業電話です。

相変わらず10秒以内に電話を切る雑な対応をしています。

このホームページの会社概要に「営業電話はお断り」という趣旨の一文を記載していました。

先月それを消したタイミングと、営業電話の増加が符合しています。

なので、また同趣旨の一文を追記しました。今度はより強めの表現にしています。

◆営業や勧誘の電話はすべてお断りしています。電話をかけても無駄です。

　お互い時間を有効に使いましょう m(_ _)m

家の倉庫の片付けをしていたら、プロ野球選手のサインが出てきました。

ずっと探していたのですが、普通に勉強机の引き出しの中に入っていました。

台風や大雨で動けないときに一工夫しようと思って準備していたところ、先週の大雨ですよ。

ネットから拾った選手の画像を印刷してラミネート、テプラで選手名とサインの日付を貼り、黒いアルミフレームに入れて完成です。

右から

●西崎幸広投手（日本ハムファイターズ#21）　1994.2.6　名護市営球場

　野球教室でピッチングを見てもらった選手が、たまたまトレンディ―エースの西崎投手でした。

　憧れのスター選手に緊張しましたが、褒めていただいて一生の思い出となりました。

　野球教室後、当時球場隣りにあったバッティングセンターで仲間達が練習している隙に、西崎投手からサインをもらおうと機会を伺っていました。

　すると、練習を終えてホテルへ向かう西崎投手を見つけ、駆け寄ってサインをお願いし、快く応じていただきました。

　「がんばれ！」と一言付け加えてもらえたことに感激しました。完全に信者となりました。人生で初めてもらったサインです。

●片岡篤史選手（日本ハムファイターズ#8）　1994.2.6　名護市営球場

　カバンに色紙を2枚忍ばせていたので、もう一人誰かからもらおうと、次にもらった選手が片岡選手でした。

　当時は片岡選手のことをよく知らなかったのですが、とても背が高く（188㎝）、優しい印象を受けました。

　この時はプロ3年目の若手でしたが、1998年に最高出塁率を獲得するなど、後にパ・リーグを代表する選手となりました。

　松坂投手デビュー戦でのど派手な空振りシーンが有名ですね。

　現在はドラゴンズのヘッドコーチですが、近年はyoutubeでもご活躍されていて身近に感じています。

●今中慎二投手（中日ドラゴンズ#14）　1996.11.9　辺士名漁港

　突如、野球部部室にいた私の耳に、近所の漁港にドラゴンズの選手が来ているという情報が入ってきました。

　誰が来ているのかまったく分かりませんが、すぐに母の職場へ行って事情を説明。お小遣いをもらい、文房具店にて色紙を買って急いで漁港へ向かいました。

　背の高い人たちが数人いて近寄ったところ、ダブルエースの今中投手・山本昌投手はすぐに分かりました。

　大男達の威圧感に圧倒されて近寄り難かったのですが、たまたま近くにいた恩師に付き添ってもらって声掛けし、サインに快く応じていただきました（釣りの最中に失礼しました）。ちなみに、この恩師が私の妻の叔父で、今でも世話になっています。

　↓　静止画でもフォームの美しさが分かりますね。

●山本昌広投手（中日ドラゴンズ#34）　1996.11.9　辺士名漁港

　今中投手と同じタイミングでサインをいただきました。というか、隣同士で釣りしていました。

　ダブルエース仲良かったんですかね。93年はお二人とも最多勝に輝きましたし。

　山本投手は一際背が高く（188㎝）体の厚みが凄かったです。

　このサインをもらった時点でプロ13年目のベテランでしたが、そこから更に19年現役を続けることに。長年応援した選手でした。

これまでにサインをいただいたのはこの4名だけですが、全員タイトルホルダーという豪華な方々です。

大人になってから有名人にお会いしてもサインをお願いする気が起こらないので、これ以上増えることはないかと思います。

サインをもらうよりもお話をすることの方が記憶に残りますし、そっちに集中しちゃいます。あと、何か形に残すなら今の時代はスマホで一緒に写真撮影が手軽でしょうね。

また事務所の野球グッズがパワーアップしました。誰か私を止めてください・・・

相変わらず、悪戦苦闘の日々です。

一筋縄ではいかないことの多さ！

せっかく取引のお話をいただいても、問題を解決できず売買に至らない話も多々あります。

成功報酬でやっているので、私が問題解決に費やした時間と経費は無駄になりますが、いつか何かのタイミングで仕事に繫がるだろうと種蒔きしたと思うことにしています。

男はつらいよの歌詞の心境ですよ。

「奮闘努力の　甲斐もなく　今日も涙の

　今日も涙の　日が落ちる　日が落ちる」

今日も激動の一日でした。疲れました。

最近、猫のミーちゃんがまた事務所に戻ってきたので、慰めてもらっています。

今日から明日にかけてずっと雨が降りそうです。

11：45時点で横から窓に打ちつける程の強い雨が降っています。

こんな日は雨ソングを聴きたくなります。

この曲はドラゴンボールのアニメ初代エンディング曲で、今調べたら1986年2月26日から1989年4月19日までの3年間しか使われていなかったんですね。体感としてはもっと長かったような気がするのも、1981年生まれの私が5～8歳の幼少期だったからでしょう。

ワクワクドキドキ楽しみながらアニメを見た後にこの曲が残す切ない余韻。今でも心に残っています。歌詞に雨を想わせる言葉は登場しませんが、エンディングの映像が脳裏に焼き付いているので、今でも雨が降るとこの曲を思い出します。

余談ですが、隣の小学校の野球チームは、毎週水曜日の練習は19：00からの放送に間に合うように早く切り上げていたそうです。今思えば週の真ん中なので小休憩も兼ねていたのでしょうか。

今年も来ました。シロアリ。

名護では昨日の夜から飛んでいます。

毎年、梅雨入りした頃に羽のついたシロアリが一斉に飛び回ります。

↑　羽が落ちたシロアリ

室内に数匹いるからといってパニックにならないでくださいね。この時期は各地を大量に飛び回っています。蛍光灯の光に集まる習性があるので、サッシの隙間等から室内へ侵入してきます。なので、この時期に見かけるシロアリは定着していないケースが大半かと思います。

蟻道があったり、どうしても気になる場合は、シロアリ業者さんへ相談してみてください。

↑ 自宅内にもいました。